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France › Paris 7e › Invalides › Rue Las Cases › n° 8

8 Rue Las Cases, Paris 7e

Vendu 4 410 591 € (30 210 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7500763 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 336 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Las Cases18 514 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Invalides14 234 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Paris 7e16 197 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 369 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 30 210 €/m² en 2024 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Las Cases

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 375 € À 30 210 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2024 n° 8 · Appartement · 7 p. 01/02/2024 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 4 410 591 €30 210 €/m² 30 210 €
13/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 127 500 €6 375 €/m² 6 375 €
07/08/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 07/08/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 841 500 €13 641 €/m² 13 641 €
28/08/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 466 815 €8 336 €/m² 8 336 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
12 727 € 30 675 € ▲ VENTE 2024 ICI · 30 210 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE LAS CASES 193 m² 4 049 912 € 20 984 €
11 B RUE ST DOMINIQUE 55 m² 699 985 € 12 727 €
11 B RUE ST DOMINIQUE 108 m² 2 469 960 € 22 870 €
11 B RUE SAINT DOMINIQUE 24 m² 385 008 € 16 042 €
11 B RUE ST DOMINIQUE 240 m² 6 580 080 € 27 417 €
11 B RUE ST DOMINIQUE 108 m² 1 459 944 € 13 518 €
3 RUE LAS CASES 79 m² 1 451 941 € 18 379 €
38 RUE DE BELLECHASSE 92 m² 1 271 624 € 13 822 €
38 RUE DE BELLECHASSE 33 m² 524 997 € 15 909 €
1 RUE LAS CASES 173 m² 2 850 002 € 16 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 12 727 € à 30 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Las Cases
Fourchette courante13 335 – 19 576 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Las Cases ↗
Invalides
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+58 %
Rendement brut2.4 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 4,41 M€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 878 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
75 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Las Cases45 ventes depuis 2014 · 18 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Las Cases à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (30 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Las Cases a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 146 m² à 4 410 591 €, soit 30 210 €/m².

Est-ce cher pour Rue Las Cases ?

Oui : 30 210 €/m² contre 18 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +108 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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