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France › Paris 7e › Invalides › Rue Las Cases › n° 22

22 Rue Las Cases, Paris 7e

Vendu 1 200 000 € (31 579 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7500771 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2231 579 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +71 %Rue Las Cases18 514 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +122 %Invalides14 234 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +97 %Paris 7e16 060 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 136 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 31 579 €/m² en 2026 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Las Cases

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 18 978 € À 54 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 1 200 000 €31 579 €/m² 31 579 €
23/08/2023 n° 22 · Appartement · 5 p. 23/08/2023 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 2 600 000 €18 978 €/m² 18 978 €
08/11/2017 n° 22 · Appartement · 5 p. 08/11/2017 · APPT · 239 M² Appartement 239 m² 12 000 000 €50 209 €/m² 50 209 €
29/04/2015 n° 22 · Appartement · 5 p. 29/04/2015 · APPT · 239 M² Appartement 239 m² 13 000 000 €54 393 €/m² 54 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 143 € 34 783 € ▲ VENTE 2026 ICI · 31 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE LAS CASES 84 m² 1 941 156 € 23 109 €
24 RUE LAS CASES 125 m² 1 925 000 € 15 400 €
25 RUE ST DOMINIQUE 20 m² 150 000 € 7 500 €
21 RUE LAS CASES 79 m² 1 038 297 € 13 143 €
21 RUE LAS CASES 37 m² 685 018 € 18 514 €
21 RUE LAS CASES 14 m² 100 002 € 7 143 €
27 RUE SAINT DOMINIQUE 140 m² 3 605 000 € 25 750 €
27 RUE ST DOMINIQUE 17 m² 235 008 € 13 824 €
27 RUE ST DOMINIQUE 140 m² 2 275 000 € 16 250 €
19 RUE LAS CASES 33 m² 429 990 € 13 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 143 € à 34 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Las Cases
Fourchette courante13 335 – 19 576 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Las Cases ↗
Invalides
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Invalides ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+56 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,3 %
au prix de 1,20 M€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 270 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
79 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Las Cases45 ventes depuis 2014 · 18 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Las Cases à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (31 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Las Cases a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 38 m² à 1 200 000 €, soit 31 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue Las Cases ?

Oui : 31 579 €/m² contre 18 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +118 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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