CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 7e › Invalides › Rue Las Cases › n° 18

18 Rue Las Cases, Paris 7e

Vendu 1 600 000 € (34 783 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500788 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1816 912 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Las Cases18 514 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Invalides14 234 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 7e16 057 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 209 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 34 783 €/m² en 2025 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Las Cases

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 15 217 € À 34 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 1 600 000 €34 783 €/m² 34 783 €
13/09/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 1 150 000 €16 912 €/m² 16 912 €
04/02/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 180 000 €18 154 €/m² 18 154 €
16/06/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 050 000 €15 217 €/m² 15 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 143 € 31 579 € ▲ VENTE 2025 ICI · 34 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE LAS CASES 28 m² 369 880 € 13 210 €
16 RUE LAS CASES 28 m² 369 992 € 13 214 €
21 RUE ST DOMINIQUE 110 m² 1 646 810 € 14 971 €
22 RUE LAS CASES 38 m² 1 200 002 € 31 579 €
22 RUE LAS CASES 137 m² 2 599 986 € 18 978 €
25 RUE ST DOMINIQUE 20 m² 150 000 € 7 500 €
24 RUE LAS CASES 84 m² 1 941 156 € 23 109 €
24 RUE LAS CASES 125 m² 1 925 000 € 15 400 €
19 RUE LAS CASES 33 m² 429 990 € 13 030 €
27 RUE ST DOMINIQUE 140 m² 2 275 000 € 16 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 143 € à 31 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Las Cases
Fourchette courante13 335 – 19 576 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Las Cases ↗
Invalides
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Invalides ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+56 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,2 %
au prix de 1,60 M€
NET (EST.)
0,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 537 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
87 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Las Cases45 ventes depuis 2014 · 18 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Las Cases à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (34 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Las Cases a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 46 m² à 1 600 000 €, soit 34 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue Las Cases ?

Oui : 34 783 €/m² contre 18 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +88 %, et +140 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien