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France › Paris 7e › Invalides › Rue Las Cases › n° 1

1 Rue Las Cases, Paris 7e

Vendu 3 287 000 € (19 000 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750073 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 474 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Las Cases18 514 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Invalides14 234 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 7e16 198 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 466 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 19 000 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Las Cases

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 857 € À 19 858 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/06/2024 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 3 287 000 €19 000 €/m² 19 000 €
04/01/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 04/01/2023 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 2 850 000 €16 474 €/m² 16 474 €
08/11/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/11/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 2 800 000 €19 858 €/m² 19 858 €
16/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 705 695 €10 857 €/m² 10 857 €
09/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 760 000 €11 692 €/m² 11 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 375 € 30 675 € ▲ VENTE 2024 ICI · 19 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE BELLECHASSE 73 m² 1 210 267 € 16 579 €
42 RUE DE BELLECHASSE 73 m² 1 462 847 € 20 039 €
42 RUE DE BELLECHASSE 73 m² 1 237 277 € 16 949 €
3 RUE LAS CASES 79 m² 1 451 941 € 18 379 €
38 RUE DE BELLECHASSE 92 m² 1 271 624 € 13 822 €
38 RUE DE BELLECHASSE 33 m² 524 997 € 15 909 €
29 RUE DE BELLECHASSE 45 m² 829 980 € 18 444 €
29 RUE DE BELLECHASSE 64 m² 1 420 032 € 22 188 €
44 RUE DE BELLECHASSE 39 m² 850 005 € 21 795 €
44 RUE DE BELLECHASSE 63 m² 1 150 002 € 18 254 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 375 € à 30 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Las Cases
Fourchette courante13 335 – 19 576 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Las Cases ↗
Invalides
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+58 %
Rendement brut2.4 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 3,29 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 780 €
173 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Las Cases45 ventes depuis 2014 · 18 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Las Cases à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (19 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Las Cases a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 173 m² à 3 287 000 €, soit 19 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Las Cases ?

Oui : 19 000 €/m² contre 18 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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