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France › Paris 7e › Gros Caillou › Avenue de Suffren › n° 21

21 Avenue de Suffren, Paris 7e

Vendu 1 397 000 € (12 148 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7500713 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2112 148 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Suffren13 889 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 7e11 530 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 2 349 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CG0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 12 148 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Suffren

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 645 € À 15 652 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 397 000 €12 148 €/m² 12 148 €
20/11/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/11/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 260 000 €12 600 €/m² 12 600 €
07/07/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 265 000 €11 500 €/m² 11 500 €
22/04/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/04/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 800 000 €15 652 €/m² 15 652 €
06/06/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/06/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 420 000 €12 456 €/m² 12 456 €
18/09/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 288 000 €10 645 €/m² 10 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 294 € 30 776 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV CHARLES FLOQUET 132 m² 3 999 996 € 30 303 €
10 AV CHARLES FLOQUET 120 m² 2 130 000 € 17 750 €
5 RUE DU GAL LAMBERT 167 m² 1 030 056 € 6 168 €
5 RUE DU GAL LAMBERT 223 m² 2 347 075 € 10 525 €
5 RUE DU GAL LAMBERT 192 m² 1 618 944 € 8 432 €
5 RUE DU GAL LAMBERT 261 m² 1 900 080 € 7 280 €
5 RUE DU GAL LAMBERT 92 m² 1 569 980 € 17 065 €
4 AV OCTAVE GREARD 68 m² 359 992 € 5 294 €
11 B AV DE SUFFREN 138 m² 1 863 276 € 13 502 €
5 AV CHARLES FLOQUET 218 m² 5 199 954 € 23 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 294 € à 30 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Suffren
Fourchette courante10 866 – 14 597 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Suffren ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+11 %
Voir Gros Caillou ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+12 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,40 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 842 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Suffren135 ventes depuis 2014 · 13 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 11 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Suffren à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Suffren a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 115 m² à 1 397 000 €, soit 12 148 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Suffren ?

Non : 12 148 €/m² contre 13 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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