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France › Paris 7e › Gros Caillou › Avenue de Suffren › n° 49

49 Avenue de Suffren, Paris 7e

Vendu 897 280 € (13 004 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 750076 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4913 354 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue de Suffren13 889 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 7e11 424 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 3 045 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CF0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 13 004 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue de Suffren

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 597 € À 15 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 897 280 €13 004 €/m² 13 004 €
25/10/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 607 000 €15 974 €/m² 15 974 €
25/10/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 974 840 €13 354 €/m² 13 354 €
20/09/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 750 000 €12 931 €/m² 12 931 €
02/08/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 950 000 €14 615 €/m² 14 615 €
28/09/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 556 800 €14 653 €/m² 14 653 €
16/02/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 954 000 €13 826 €/m² 13 826 €
30/06/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 614 204 €9 597 €/m² 9 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 234 € 23 855 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 004 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CHAMPFLEURY 74 m² 1 356 494 € 18 331 €
34 AV CHARLES FLOQUET 100 m² 1 300 000 € 13 000 €
32 AV CHARLES FLOQUET 262 m² 6 250 010 € 23 855 €
32 AV CHARLES FLOQUET 175 m² 2 599 975 € 14 857 €
32 AV CHARLES FLOQUET 174 m² 3 188 028 € 18 322 €
36 AV CHARLES FLOQUET 139 m² 2 674 916 € 19 244 €
36 AV CHARLES FLOQUET 103 m² 1 269 990 € 12 330 €
6 AV DU GAL DETRIE 165 m² 1 860 045 € 11 273 €
6 AV DU GAL DETRIE 140 m² 1 750 000 € 12 500 €
6 AV DU GAL DETRIE 143 m² 1 730 014 € 12 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 234 € à 23 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Suffren
Fourchette courante10 856 – 14 624 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Suffren ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+12 %
Voir Gros Caillou ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+11 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 897 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 305 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue de Suffren135 ventes depuis 2014 · 13 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 11 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue de Suffren à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 004 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue de Suffren a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 69 m² à 897 280 €, soit 13 004 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Suffren ?

Non : 13 004 €/m² contre 13 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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