CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 14e › Plaisance › Rue Benard › n° 19

19 Rue Benard, Paris 14e

Vendu 260 000 € (9 286 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750145 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 198 676 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Benard9 824 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 14e9 482 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 770 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 9 286 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Benard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 087 € À 12 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €
21/12/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 188 000 €7 833 €/m² 7 833 €
23/03/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 235 000 €8 704 €/m² 8 704 €
02/03/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 431 950 €12 704 €/m² 12 704 €
19/10/2018 n° 19 · Appartement 19/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €
01/12/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 295 000 €8 676 €/m² 8 676 €
26/07/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 312 000 €8 914 €/m² 8 914 €
04/06/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 204 000 €7 286 €/m² 7 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 075 € 18 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BENARD 18 m² 184 266 € 10 237 €
15 RUE BENARD 67 m² 340 025 € 5 075 €
15 RUE BENARD 28 m² 236 992 € 8 464 €
15 RUE BENARD 69 m² 580 014 € 8 406 €
15 RUE BENARD 13 m² 139 997 € 10 769 €
14 RUE BENARD 16 m² 291 008 € 18 188 €
16 RUE BENARD 21 m² 236 817 € 11 277 €
16 RUE BENARD 21 m² 266 091 € 12 671 €
16 RUE BENARD 21 m² 307 503 € 14 643 €
16 RUE BENARD 21 m² 310 002 € 14 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 075 € à 18 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bénard
Fourchette courante8 586 – 10 682 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bénard ↗
Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Plaisance ↗
Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Benard140 ventes depuis 2014 · 9 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Benard à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Benard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 28 m² à 260 000 €, soit 9 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benard ?

Non : 9 286 €/m² contre 9 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien