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France › Paris 14e › Plaisance › Rue Benard › n° 6

6 Rue Benard, Paris 14e

Vendu 660 000 € (10 476 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750147 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Benard, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 827 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Benard9 824 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 14e9 508 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 4 886 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 476 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Benard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 931 € À 10 584 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 660 000 €10 476 €/m² 10 476 €
20/02/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 259 000 €8 931 €/m² 8 931 €
20/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 619 100 €9 827 €/m² 9 827 €
18/07/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 666 800 €10 584 €/m² 10 584 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 450 € 22 989 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BENARD 10 m² 105 000 € 10 500 €
8 RUE BENARD 32 m² 348 704 € 10 897 €
8 RUE BENARD 50 m² 458 000 € 9 160 €
10 RUE BENARD 28 m² 304 892 € 10 889 €
18 RUE DES PLANTES 16 m² 160 000 € 10 000 €
18 RUE DES PLANTES 15 m² 144 000 € 9 600 €
18 RUE DES PLANTES 38 m² 494 988 € 13 026 €
18 RUE DES PLANTES 33 m² 254 991 € 7 727 €
18 RUE DES PLANTES 25 m² 345 000 € 13 800 €
18 RUE DES PLANTES 20 m² 149 000 € 7 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 450 € à 22 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bénard
Fourchette courante8 586 – 10 682 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 660 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 764 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Benard140 ventes depuis 2014 · 9 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Benard à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Benard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 63 m² à 660 000 €, soit 10 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benard ?

Oui : 10 476 €/m² contre 9 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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