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France › Paris 14e › Plaisance › Rue Benard › n° 8

8 Rue Benard, Paris 14e

Vendu 348 700 € (10 897 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7501411 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Benard, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Benard9 824 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 14e9 497 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 4 850 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 10 897 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Benard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 160 € À 10 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 348 700 €10 897 €/m² 10 897 €
09/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 458 000 €9 160 €/m² 9 160 €
15/02/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/02/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 105 000 €10 500 €/m² 10 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 075 € 18 188 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BENARD 28 m² 304 892 € 10 889 €
6 RUE BENARD 63 m² 659 988 € 10 476 €
6 RUE BENARD 63 m² 619 101 € 9 827 €
6 RUE BENARD 29 m² 258 999 € 8 931 €
14 RUE BENARD 16 m² 291 008 € 18 188 €
15 RUE BENARD 18 m² 184 266 € 10 237 €
15 RUE BENARD 69 m² 580 014 € 8 406 €
15 RUE BENARD 13 m² 139 997 € 10 769 €
15 RUE BENARD 28 m² 236 992 € 8 464 €
15 RUE BENARD 67 m² 340 025 € 5 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 075 € à 18 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bénard
Fourchette courante8 586 – 10 682 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bénard ↗
Plaisance
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
896 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Benard140 ventes depuis 2014 · 9 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Benard à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Benard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 32 m² à 348 700 €, soit 10 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benard ?

Oui : 10 897 €/m² contre 9 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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