82 Boulevard de Courcelles, Paris 17e
Vendu 2 417 850 € (13 285 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750177 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8213 026 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard de Courcelles12 464 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Plaine Monceau10 477 €/m² 6 201 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 17e11 279 €/m² 33 201 ventesPrix à Paris 17e →
LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 586 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BL0081CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS8
Dernière vente : 13 285 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue
Boulevard de Courcelles, numéro par numéro
28 adresses venduesBOULEVARD DE COURCELLESMÉDIANE DE LA RUE 12 464 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 64−38 %7 726 €/m²Appt 252 m² · 4 ventes · 2022n° 66−2 %12 232 €/m²Appt 15 m² · 12 ventes · 2025n° 72+47 %18 315 €/m²Appt 10 m² · 4 ventes · 2025n° 78+13 %14 063 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2022n° 80+13 %14 092 €/m²Appt 100 m² · 6 ventes · 2025
n° 82VOUS ÊTES ICI13 026 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 84−9 %11 300 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2021n° 86−68 %4 043 €/m²Appt 188 m² · vendu 2014n° 88−14 %10 684 €/m²Appt 114 m² · 9 ventes · 2025n° 90−38 %7 692 €/m²Appt 135 m² · 3 ventes · 2021n° 92−17 %10 298 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2022n° 94−30 %8 750 €/m²Appt 220 m² · vendu 2015n° 98−18 %10 225 €/m²Appt 200 m² · 2 ventes · 2019MOINS CHERPLUS CHER
Les 28 adresses vendues Boulevard de Courcelles →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 190 €
23 674 €
▲ VENTE 2025 ICI · 13 285 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 7 190 € à 23 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Courcelles
Fourchette courante10 081 – 12 916 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Courcelles ↗Plaine Monceau
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Plaine Monceau ↗Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+9 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 2,42 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 316 €
182 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 82 ?
LA RUEBoulevard de Courcelles117 ventes depuis 2014 · 12 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 201 ventes · 10 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e33 201 ventes · 11 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 201 ventes · 10 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e33 201 ventes · 11 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 82 Boulevard de Courcelles à Paris 17e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 586 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 82 Boulevard de Courcelles a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 182 m² à 2 417 850 €, soit 13 285 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de Courcelles ?
Oui : 13 285 €/m² contre 12 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI