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France › Paris 6e › Odéon › Rue Princesse › n° 5

5 Rue Princesse, Paris 6e

Vendu 400 000 € (16 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 7500614 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Princesse, 75006 Paris 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 515 072 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Princesse14 040 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 6e14 980 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 3 081 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0072 + AH0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 16 000 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Princesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 523 € À 16 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 400 000 €16 000 €/m² 16 000 €
06/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 376 125 €7 523 €/m² 7 523 €
26/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 256 220 €15 072 €/m² 15 072 €
30/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 287 000 €16 882 €/m² 16 882 €
26/10/2016 n° 5 · Appartement 26/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 390 000 €9 750 €/m² 9 750 €
27/08/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/08/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 210 000 €13 125 €/m² 13 125 €
09/02/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/02/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 305 745 €15 287 €/m² 15 287 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 806 € 24 579 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PRINCESSE 37 m² 700 003 € 18 919 €
7 RUE PRINCESSE 45 m² 635 895 € 14 131 €
4 RUE PRINCESSE 23 m² 312 202 € 13 574 €
10 RUE PRINCESSE 22 m² 290 004 € 13 182 €
10 RUE PRINCESSE 25 m² 469 550 € 18 782 €
10 RUE PRINCESSE 22 m² 330 000 € 15 000 €
10 RUE PRINCESSE 25 m² 351 000 € 14 040 €
9 RUE PRINCESSE 36 m² 281 016 € 7 806 €
9 RUE PRINCESSE 45 m² 385 020 € 8 556 €
23 RUE DU FOUR 152 m² 3 736 008 € 24 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 806 € à 24 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Princesse
Fourchette courante12 225 – 16 215 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
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Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+46 %
Rendement brut2.8 %
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Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
851 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Princesse62 ventes depuis 2014 · 14 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Princesse à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Princesse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 25 m² à 400 000 €, soit 16 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Princesse ?

Oui : 16 000 €/m² contre 14 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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