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France › Paris 6e › Odéon › Rue Princesse › n° 7

7 Rue Princesse, Paris 6e

Vendu 700 000 € (18 919 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 7500635 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 718 919 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Princesse14 040 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Odéon14 318 €/m² 1 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Paris 6e14 990 €/m² 10 135 ventesPrix à Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 3 093 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 18 919 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Princesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 14 131 € À 20 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 700 000 €18 919 €/m² 18 919 €
17/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 635 879 €14 131 €/m² 14 131 €
13/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 710 000 €14 200 €/m² 14 200 €
03/03/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 447 000 €20 318 €/m² 20 318 €
04/01/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 1 069 000 €19 796 €/m² 19 796 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 806 € 56 189 € ▲ VENTE 2026 ICI · 18 919 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PRINCESSE 17 m² 256 224 € 15 072 €
5 RUE PRINCESSE 25 m² 400 000 € 16 000 €
9 RUE PRINCESSE 36 m² 281 016 € 7 806 €
9 RUE PRINCESSE 45 m² 385 020 € 8 556 €
10 RUE PRINCESSE 7 m² 393 323 € 56 189 €
10 RUE PRINCESSE 25 m² 351 000 € 14 040 €
10 RUE PRINCESSE 22 m² 330 000 € 15 000 €
10 RUE PRINCESSE 25 m² 469 550 € 18 782 €
10 RUE PRINCESSE 22 m² 290 004 € 13 182 €
4 RUE PRINCESSE 23 m² 312 202 € 13 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 806 € à 56 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Princesse
Fourchette courante12 225 – 16 215 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Princesse ↗
Odéon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-3 %
vs département+46 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 6e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune1ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 34 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 260 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Princesse62 ventes depuis 2014 · 14 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROdéon1 895 ventes · 14 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 6e10 135 ventes · 14 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 6e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Princesse à Paris 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (18 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Princesse a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 37 m² à 700 000 €, soit 18 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue Princesse ?

Oui : 18 919 €/m² contre 14 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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