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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Poliveau › n° 46

46 Rue Poliveau, Paris 5e

Vendu 440 000 € (11 579 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4610 862 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Poliveau10 733 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 5e10 645 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 3 072 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 579 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Poliveau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 750 € À 13 665 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 440 000 €11 579 €/m² 11 579 €
09/09/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 484 800 €12 120 €/m² 12 120 €
04/05/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 390 000 €9 750 €/m² 9 750 €
05/01/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 505 600 €13 665 €/m² 13 665 €
23/06/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 630 000 €10 862 €/m² 10 862 €
19/05/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 575 000 €9 914 €/m² 9 914 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 000 € 42 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE POLIVEAU 35 m² 390 005 € 11 143 €
44 RUE POLIVEAU 100 m² 1 337 700 € 13 377 €
43 RUE POLIVEAU 72 m² 1 505 016 € 20 903 €
45 RUE POLIVEAU 79 m² 1 049 436 € 13 284 €
43 RUE POLIVEAU 14 m² 599 998 € 42 857 €
45 RUE POLIVEAU 80 m² 940 000 € 11 750 €
42 B RUE POLIVEAU 20 m² 180 000 € 9 000 €
1 RUE DES FOSSES ST MARCEL 18 m² 239 994 € 13 333 €
1 RUE DES FOSSES ST MARCEL 49 m² 576 926 € 11 774 €
1 RUE DES FOSSES SAINT MARCEL 27 m² 329 994 € 12 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 000 € à 42 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poliveau
Fourchette courante9 446 – 11 737 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poliveau ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 197 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Poliveau207 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Poliveau à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Poliveau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 38 m² à 440 000 €, soit 11 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poliveau ?

Oui : 11 579 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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