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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Poliveau › n° 39

39 Rue Poliveau, Paris 5e

Vendu 550 000 € (10 577 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3910 577 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Poliveau10 733 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 5e10 609 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 820 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 577 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Poliveau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 654 € À 10 612 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 550 000 €10 577 €/m² 10 577 €
15/10/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 520 000 €10 612 €/m² 10 612 €
28/12/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 450 000 €8 654 €/m² 8 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 848 € 20 903 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE L ESSAI 56 m² 621 544 € 11 099 €
9 RUE DE L ESSAI 54 m² 634 986 € 11 759 €
9 RUE DE L ESSAI 48 m² 544 992 € 11 354 €
9 RUE DE L ESSAI 48 m² 485 712 € 10 119 €
7 RUE DE L ESSAI 33 m² 435 006 € 13 182 €
7 RUE DE L ESSAI 31 m² 370 326 € 11 946 €
7 RUE DE L ESSAI 33 m² 485 001 € 14 697 €
7 RUE DE L ESSAI 33 m² 395 010 € 11 970 €
7 RUE DE L ESSAI 35 m² 437 990 € 12 514 €
7 RUE DE L ESSAI 29 m² 204 392 € 7 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 848 € à 20 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poliveau
Fourchette courante9 449 – 11 738 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poliveau ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+3 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 639 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Poliveau207 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Poliveau à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Poliveau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 52 m² à 550 000 €, soit 10 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poliveau ?

Non : 10 577 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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