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France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Linne › n° 31

31 Rue Linne, Paris 5e

Vendu 240 000 € (8 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500531 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Linne, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3110 612 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Linne11 543 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 5e11 910 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 2 583 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AJ0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 000 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Linne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 000 € À 14 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €
10/09/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 110 000 €9 167 €/m² 9 167 €
15/01/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 711 000 €10 612 €/m² 10 612 €
20/05/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 265 000 €14 722 €/m² 14 722 €
27/05/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 330 000 €13 200 €/m² 13 200 €
22/03/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 408 000 €9 273 €/m² 9 273 €
06/02/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 340 000 €12 143 €/m² 12 143 €
13/10/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 365 000 €9 359 €/m² 9 359 €
09/10/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 319 945 €10 665 €/m² 10 665 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 031 € 15 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE LINNE 32 m² 384 992 € 12 031 €
24 RUE LINNE 54 m² 615 006 € 11 389 €
24 RUE LINNE 12 m² 125 256 € 10 438 €
2 RUE DES ARENES 80 m² 1 150 000 € 14 375 €
2 RUE DES ARENES 80 m² 1 150 000 € 14 375 €
22 RUE LINNE 80 m² 857 120 € 10 714 €
22 RUE LINNE 19 m² 228 000 € 12 000 €
22 RUE LINNE 70 m² 990 010 € 14 143 €
35 RUE LINNE 25 m² 251 000 € 10 040 €
35 RUE LINNE 22 m² 230 010 € 10 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 031 € à 15 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Linné
Fourchette courante9 433 – 12 725 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+16 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
945 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Linne201 ventes depuis 2014 · 11 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Linne à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Linne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 30 m² à 240 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Linne ?

Non : 8 000 €/m² contre 11 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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