France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue des Arenes › n° 2

2 Rue des Arenes, Paris 5e

Vendu 1 150 000 € (14 375 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue des Arenes, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 375 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Arenes15 606 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Paris 5e11 780 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 655 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AJ0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS17

Dernière vente : 14 375 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 039 € À 15 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 150 000 €14 375 €/m² 14 375 €

20/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 150 000 €14 375 €/m² 14 375 €

30/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 992 500 €7 039 €/m² 7 039 €

04/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 350 000 €15 909 €/m² 15 909 €

28/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 510 000 €11 087 €/m² 11 087 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Arenes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %14 295 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025 n° 5+2 %15 929 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022 n° 7−9 %14 177 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2024 n° 9+0 %15 541 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023

RUE DES ARENESMÉDIANE DE LA RUE 15 606 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI14 375 €/m²5 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 250 € 27 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 14 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE LINNE 92 m² 859 004 € 9 337 €

19 RUE LINNE 108 m² 1 126 008 € 10 426 €

3 RUE DES ARENES 72 m² 1 264 968 € 17 569 €

3 RUE DES ARENES 79 m² 1 232 874 € 15 606 €

17 RUE LINNE 19 m² 221 008 € 11 632 €

17 RUE LINNE 121 m² 1 515 041 € 12 521 €

17 RUE LINNE 55 m² 646 195 € 11 749 €

5 RUE DES ARENES 70 m² 1 115 030 € 15 929 €

31 RUE LINNE 12 m² 110 004 € 9 167 €

31 RUE LINNE 18 m² 264 996 € 14 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 27 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Arènes

Fourchette courante13 792 – 16 260 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

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Saint-Victor

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+15 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 1,15 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 521 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Arenes16 ventes depuis 2014 · 15 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Arenes à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (14 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Arenes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2021, appartement de 80 m² à 1 150 000 €, soit 14 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arenes ?

Non : 14 375 €/m² contre 15 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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