CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Linne › n° 45

45 Rue Linne, Paris 5e

Vendu 165 000 € (11 000 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750055 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4511 000 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Linne11 543 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 5e12 073 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 657 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS59
Dernière vente : 11 000 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Linne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 469 € À 34 237 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 45 · Appartement · 1 p. 09/01/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 165 000 €11 000 €/m² 11 000 €
03/12/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 153 125 €5 469 €/m² 5 469 €
31/07/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 582 028 €34 237 €/m² 34 237 €
01/07/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 138 000 €11 500 €/m² 11 500 €
14/05/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 116 050 €8 289 €/m² 8 289 €
03/05/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 404 140 €8 981 €/m² 8 981 €
11/01/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 422 000 €11 405 €/m² 11 405 €
08/08/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 08/08/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 230 000 €10 455 €/m² 10 455 €
22/06/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 420 000 €24 706 €/m² 24 706 €
21/12/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 182 500 €14 038 €/m² 14 038 €
26/09/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 200 000 €12 500 €/m² 12 500 €
16/05/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 450 000 €8 824 €/m² 8 824 €
02/07/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
31/05/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 250 000 €17 123 €/m² 17 123 €
05/03/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 367 000 €11 121 €/m² 11 121 €
09/11/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 09/11/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 227 200 €17 477 €/m² 17 477 €
02/09/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 02/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €
26/07/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 210 000 €13 125 €/m² 13 125 €
18/07/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 245 000 €12 895 €/m² 12 895 €
26/02/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 315 300 €14 332 €/m² 14 332 €
06/02/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 06/02/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €
08/12/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 465 000 €7 045 €/m² 7 045 €
02/03/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 270 000 €14 211 €/m² 14 211 €
05/12/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 05/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 207 000 €5 914 €/m² 5 914 €
19/09/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 146 000 €5 840 €/m² 5 840 €
30/10/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 175 500 €9 237 €/m² 9 237 €
22/10/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 000 €8 846 €/m² 8 846 €
08/06/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 08/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €
13/03/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 200 000 €11 765 €/m² 11 765 €
12/11/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 12/11/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 000 €9 375 €/m² 9 375 €
02/10/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 02/10/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 305 000 €13 864 €/m² 13 864 €
14/03/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/03/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 100 000 €15 068 €/m² 15 068 €
Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 656 € 25 976 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE JUSSIEU 33 m² 429 000 € 13 000 €
21 RUE JUSSIEU 29 m² 310 010 € 10 690 €
43 RUE LINNE 14 m² 210 000 € 15 000 €
25 RUE JUSSIEU 26 m² 314 002 € 12 077 €
25 RUE JUSSIEU 11 m² 110 000 € 10 000 €
25 RUE JUSSIEU 28 m² 260 008 € 9 286 €
25 RUE JUSSIEU 21 m² 200 004 € 9 524 €
25 RUE JUSSIEU 48 m² 570 000 € 11 875 €
25 RUE JUSSIEU 40 m² 490 160 € 12 254 €
25 RUE JUSSIEU 23 m² 250 010 € 10 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 656 € à 25 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Linné
Fourchette courante9 433 – 12 725 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Linné ↗
Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Victor ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+18 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Linne201 ventes depuis 2014 · 11 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Linne à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Linne a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 15 m² à 165 000 €, soit 11 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Linne ?

Non : 11 000 €/m² contre 11 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien