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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Daubenton › n° 7

7 Rue Daubenton, Paris 5e

Vendu 135 000 € (4 500 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7500561 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 909 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Daubenton11 638 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 5e10 919 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 3 388 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX8
LOGEMENTS44
Dernière vente : 4 500 €/m² en 2025 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Daubenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 500 € À 15 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
23/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 526 000 €10 314 €/m² 10 314 €
06/03/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 303 000 €15 150 €/m² 15 150 €
05/07/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/07/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 538 000 €14 932 €/m² 14 932 €
03/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 829 000 €11 676 €/m² 11 676 €
16/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 411 000 €9 786 €/m² 9 786 €
03/09/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 03/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 910 000 €12 639 €/m² 12 639 €
05/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 600 000 €9 677 €/m² 9 677 €
04/02/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 760 000 €11 692 €/m² 11 692 €
28/06/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €
02/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 794 600 €11 192 €/m² 11 192 €
28/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 430 000 €10 750 €/m² 10 750 €
27/05/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 770 000 €11 846 €/m² 11 846 €
30/01/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 631 000 €8 887 €/m² 8 887 €
26/09/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/09/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 280 000 €11 667 €/m² 11 667 €
15/07/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 480 000 €10 909 €/m² 10 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 246 € 15 318 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DAUBENTON 44 m² 419 980 € 9 545 €
5 RUE DAUBENTON 28 m² 289 996 € 10 357 €
5 RUE DAUBENTON 44 m² 299 992 € 6 818 €
5 RUE DAUBENTON 32 m² 350 016 € 10 938 €
5 RUE DAUBENTON 44 m² 314 996 € 7 159 €
5 RUE DAUBENTON 45 m² 477 000 € 10 600 €
5 RUE DAUBENTON 28 m² 285 012 € 10 179 €
5 RUE DAUBENTON 38 m² 575 016 € 15 132 €
5 RUE DAUBENTON 35 m² 420 000 € 12 000 €
5 RUE DAUBENTON 25 m² 315 000 € 12 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 246 € à 15 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daubenton
Fourchette courante9 923 – 12 336 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
945 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Daubenton145 ventes depuis 2014 · 11 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Daubenton à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Daubenton a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2025, appartement de 30 m² à 135 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daubenton ?

Non : 4 500 €/m² contre 11 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -61 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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