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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Daubenton › n° 23

23 Rue Daubenton, Paris 5e

Vendu 300 000 € (10 714 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 750058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Daubenton, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2310 815 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Daubenton11 638 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 5e10 969 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 3 687 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX8
LOGEMENTS36
Dernière vente : 10 714 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Daubenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 12 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 000 €10 714 €/m² 10 714 €
18/08/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 292 000 €10 815 €/m² 10 815 €
02/12/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €
15/02/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 342 000 €11 793 €/m² 11 793 €
17/09/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 598 000 €11 960 €/m² 11 960 €
25/06/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 300 600 €11 562 €/m² 11 562 €
29/05/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 361 000 €12 033 €/m² 12 033 €
02/02/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 441 600 €8 832 €/m² 8 832 €
04/12/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 439 000 €8 608 €/m² 8 608 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 952 € 15 434 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DAUBENTON 28 m² 309 988 € 11 071 €
22 B RUE DE LA CLEF 45 m² 521 910 € 11 598 €
22 B RUE DE LA CLEF 83 m² 1 200 014 € 14 458 €
22 B RUE DE LA CLEF 83 m² 899 969 € 10 843 €
28 RUE DAUBENTON 27 m² 304 992 € 11 296 €
28 RUE DAUBENTON 47 m² 633 983 € 13 489 €
28 RUE DAUBENTON 44 m² 500 016 € 11 364 €
28 RUE DAUBENTON 33 m² 469 986 € 14 242 €
28 RUE DAUBENTON 28 m² 260 008 € 9 286 €
32 RUE DAUBENTON 25 m² 290 000 € 11 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 952 € à 15 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daubenton
Fourchette courante9 923 – 12 336 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+7 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Daubenton145 ventes depuis 2014 · 11 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Daubenton à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Daubenton a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 28 m² à 300 000 €, soit 10 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daubenton ?

Non : 10 714 €/m² contre 11 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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