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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Daubenton › n° 28

28 Rue Daubenton, Paris 5e

Vendu 305 000 € (11 296 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Daubenton, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2811 387 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Daubenton11 638 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 5e10 982 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 3 692 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 11 296 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Daubenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 15 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 305 000 €11 296 €/m² 11 296 €
06/01/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 500 000 €11 364 €/m² 11 364 €
06/12/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 634 000 €13 489 €/m² 13 489 €
18/11/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €
04/08/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 470 000 €14 242 €/m² 14 242 €
27/08/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €
12/11/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 500 000 €15 625 €/m² 15 625 €
31/01/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 392 000 €12 250 €/m² 12 250 €
19/07/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
27/04/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 318 845 €11 387 €/m² 11 387 €
23/05/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 304 000 €9 212 €/m² 9 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 644 € 16 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DAUBENTON 42 m² 421 008 € 10 024 €
32 RUE DAUBENTON 25 m² 290 000 € 11 600 €
32 RUE DAUBENTON 50 m² 537 800 € 10 756 €
32 RUE DAUBENTON 19 m² 240 008 € 12 632 €
30 RUE DE LA CLEF 54 m² 715 014 € 13 241 €
30 RUE DE LA CLEF 93 m² 1 357 986 € 14 602 €
25 RUE DAUBENTON 28 m² 309 988 € 11 071 €
26 RUE DAUBENTON 34 m² 556 512 € 16 368 €
26 RUE DAUBENTON 30 m² 489 990 € 16 333 €
26 RUE DAUBENTON 60 m² 424 980 € 7 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 644 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daubenton
Fourchette courante9 923 – 12 336 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Daubenton ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+7 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
851 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Daubenton145 ventes depuis 2014 · 11 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Daubenton à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Daubenton a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 27 m² à 305 000 €, soit 11 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daubenton ?

Non : 11 296 €/m² contre 11 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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