France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue d Ulm › n° 42

42 Rue d Ulm, Paris 5e

Vendu 1 060 500 € (17 105 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500521 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue d Ulm, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4217 105 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue d Ulm14 164 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Paris 5e11 864 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 041 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 17 105 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue d Ulm

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 14 000 € À 17 742 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 1 060 500 €17 105 €/m² 17 105 €

14/12/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 350 000 €14 000 €/m² 14 000 €

24/06/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 1 100 000 €17 742 €/m² 17 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Ulm, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+1 %14 375 €/m²Appt 97 m² · 8 ventes · 2025

RUE D ULMMÉDIANE DE LA RUE 14 164 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %14 120 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2025 n° 4 A−2 %13 925 €/m²Appt 118 m² · 4 ventes · 2024 n° 8+22 %17 241 €/m²Appt 58 m² · vendu 2026 n° 12−16 %11 960 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025

n° 42VOUS ÊTES ICI17 105 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 132 € 23 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE LOUIS THUILLIER 28 m² 294 000 € 10 500 €

6 RUE LOUIS THUILLIER 18 m² 280 008 € 15 556 €

6 RUE LOUIS THUILLIER 35 m² 309 995 € 8 857 €

6 RUE LOUIS THUILLIER 16 m² 185 008 € 11 563 €

6 RUE LOUIS THUILLIER 18 m² 275 004 € 15 278 €

6 RUE LOUIS THUILLIER 68 m² 484 976 € 7 132 €

62 RUE GAY-LUSSAC 51 m² 580 023 € 11 373 €

49 RUE GAY-LUSSAC 70 m² 895 020 € 12 786 €

56 RUE GAY-LUSSAC 85 m² 1 312 740 € 15 444 €

51 RUE GAY-LUSSAC 40 m² 560 000 € 14 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 132 € à 23 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Ulm

Ventes sur la voie0

Voir Rue d'Ulm ↗

Val de Grâce

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Val de Grâce ↗

Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+16 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 5e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 1,06 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 954 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue d Ulm30 ventes depuis 2014 · 14 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue d Ulm à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue d Ulm a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 62 m² à 1 060 500 €, soit 17 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ulm ?

Oui : 17 105 €/m² contre 14 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 42 Rue d Ulm