France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue d Ulm › n° 4 A

4 A Rue d Ulm, Paris 5e

Vendu 1 700 000 € (14 407 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 750052 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 4 A Rue d Ulm, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 A13 443 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Ulm14 164 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 5e12 018 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 4 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 099 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX8

LOGEMENTS12

Dernière vente : 14 407 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 A Rue d Ulm

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 658 € À 15 224 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2024 n° 4 A · Appartement · 5 p. 12/06/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 700 000 €14 407 €/m² 14 407 €

05/04/2024 n° 4 A · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 338 096 €11 658 €/m² 11 658 €

19/12/2022 n° 4 A · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 1 020 000 €15 224 €/m² 15 224 €

19/04/2021 n° 4 A · Appartement · 5 p. 19/04/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 640 000 €13 443 €/m² 13 443 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Ulm, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+1 %14 375 €/m²Appt 97 m² · 8 ventes · 2025

RUE D ULMMÉDIANE DE LA RUE 14 164 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %14 120 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2025

n° 4 AVOUS ÊTES ICI13 443 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 8+22 %17 241 €/m²Appt 58 m² · vendu 2026 n° 12−16 %11 960 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2025 n° 42+21 %17 105 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 550 € 20 057 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 140 m² 2 300 060 € 16 429 €

2 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 154 m² 2 249 940 € 14 610 €

2 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 136 m² 2 727 752 € 20 057 €

2 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 96 m² 1 009 824 € 10 519 €

6 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 31 m² 410 006 € 13 226 €

6 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 116 m² 1 980 004 € 17 069 €

7 RUE LHOMOND 21 m² 250 005 € 11 905 €

7 RUE LHOMOND 28 m² 373 688 € 13 346 €

7 RUE LHOMOND 31 m² 333 994 € 10 774 €

7 RUE LHOMOND 20 m² 246 000 € 12 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 550 € à 20 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Ulm

Ventes sur la voie0

Voir Rue d'Ulm ↗

Val de Grâce

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Val de Grâce ↗

Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+17 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 5e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 1,70 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 718 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 A ?

LA RUERue d Ulm30 ventes depuis 2014 · 14 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 4 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 A Rue d Ulm à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 099 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 A Rue d Ulm a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 118 m² à 1 700 000 €, soit 14 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ulm ?

Oui : 14 407 €/m² contre 14 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 A Rue d Ulm