France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Cuvier › n° 16

16 Rue Cuvier, Paris 5e

Vendu 195 000 € (8 864 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7500526 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1613 182 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Cuvier11 914 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 5e11 409 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 713 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 8 864 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 864 € À 16 579 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 195 000 €8 864 €/m² 8 864 €

27/05/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 286 050 €11 919 €/m² 11 919 €

29/07/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 976 500 €11 909 €/m² 11 909 €

23/07/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 778 000 €13 893 €/m² 13 893 €

23/06/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 290 000 €13 182 €/m² 13 182 €

30/07/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 575 000 €14 024 €/m² 14 024 €

30/07/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 315 000 €16 579 €/m² 16 579 €

05/07/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 330 000 €14 348 €/m² 14 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Cuvier, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

RUE CUVIERMÉDIANE DE LA RUE 11 914 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI13 182 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 18−12 %10 461 €/m²Appt 110 m² · 9 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 894 € 17 105 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE CUVIER 110 m² 428 340 € 3 894 €

18 RUE CUVIER 21 m² 243 453 € 11 593 €

4 RUE LINNE 10 m² 150 000 € 15 000 €

6 RUE LINNE 54 m² 632 016 € 11 704 €

6 RUE LINNE 73 m² 1 088 357 € 14 909 €

6 RUE LINNE 22 m² 255 860 € 11 630 €

6 RUE LINNE 22 m² 264 990 € 12 045 €

6 RUE LINNE 43 m² 440 019 € 10 233 €

8 RUE LINNE 146 m² 1 800 034 € 12 329 €

8 RUE LINNE 48 m² 556 992 € 11 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 894 € à 17 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cuvier

Fourchette courante10 202 – 12 744 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Cuvier ↗

Saint-Victor

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+11 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Cuvier17 ventes depuis 2014 · 11 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Cuvier à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Cuvier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 22 m² à 195 000 €, soit 8 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cuvier ?

Non : 8 864 €/m² contre 11 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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