France › Paris 5e › Saint-Victor › Rue Cuvier › n° 18

18 Rue Cuvier, Paris 5e

Vendu 428 300 € (3 894 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 7500567 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 461 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Cuvier11 914 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 5e11 392 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 796 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1865

NIVEAUX7

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 894 €/m² en 2022 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 894 € À 12 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 428 300 €3 894 €/m² 3 894 €

11/05/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 243 450 €11 593 €/m² 11 593 €

28/11/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 390 000 €12 581 €/m² 12 581 €

06/11/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 420 000 €9 333 €/m² 9 333 €

19/12/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 236 000 €11 238 €/m² 11 238 €

08/09/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 651 000 €11 034 €/m² 11 034 €

02/09/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 640 €6 935 €/m² 6 935 €

02/05/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/05/2016 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 212 100 €10 186 €/m² 10 186 €

27/06/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 397 500 €10 461 €/m² 10 461 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Cuvier, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

RUE CUVIERMÉDIANE DE LA RUE 11 914 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+14 %13 537 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI10 461 €/m²9 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 864 € 15 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 894 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE CUVIER 82 m² 976 538 € 11 909 €

16 RUE CUVIER 24 m² 286 056 € 11 919 €

16 RUE CUVIER 22 m² 195 008 € 8 864 €

16 RUE CUVIER 22 m² 290 004 € 13 182 €

16 RUE CUVIER 41 m² 574 984 € 14 024 €

16 RUE CUVIER 56 m² 778 008 € 13 893 €

4 RUE LINNE 10 m² 150 000 € 15 000 €

6 RUE LINNE 54 m² 632 016 € 11 704 €

6 RUE LINNE 43 m² 440 019 € 10 233 €

6 RUE LINNE 22 m² 255 860 € 11 630 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 864 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cuvier

Fourchette courante10 202 – 12 744 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Saint-Victor

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+11 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 428 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 466 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Cuvier17 ventes depuis 2014 · 11 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Cuvier à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 894 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Cuvier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 110 m² à 428 300 €, soit 3 894 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cuvier ?

Non : 3 894 €/m² contre 11 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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