France › Paris 4e › Saint-Gervais › Rue Pavee › n° 16

16 Rue Pavee, Paris 4e

Vendu 450 000 € (8 333 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 7500442 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1614 130 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Pavee14 474 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Gervais12 100 €/m² 2 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 4e12 745 €/m² 6 209 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 3 451 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX7

LOGEMENTS31

Dernière vente : 8 333 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Pavee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 333 € À 17 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 450 000 €8 333 €/m² 8 333 €

22/07/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 690 000 €14 082 €/m² 14 082 €

11/04/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 986 900 €14 303 €/m² 14 303 €

13/02/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 770 000 €17 500 €/m² 17 500 €

08/02/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 246 000 €15 575 €/m² 15 575 €

06/12/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 670 000 €16 700 €/m² 16 700 €

28/09/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 703 000 €14 646 €/m² 14 646 €

13/03/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 655 000 €13 936 €/m² 13 936 €

18/07/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 975 000 €14 130 €/m² 14 130 €

17/03/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 694 900 €11 981 €/m² 11 981 €

21/02/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 815 000 €9 819 €/m² 9 819 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Pavee, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+3 %14 966 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2022 n° 19−73 %3 906 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024

RUE PAVEEMÉDIANE DE LA RUE 14 474 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−2 %14 194 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2021 n° 14+35 %19 549 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2020

n° 16VOUS ÊTES ICI14 130 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 727 € 26 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE DES ROSIERS 207 m² 3 883 527 € 18 761 €

3 B RUE DES ROSIERS 65 m² 1 050 010 € 16 154 €

3 B RUE DES ROSIERS 65 m² 889 980 € 13 692 €

11 RUE MALHER 33 m² 155 991 € 4 727 €

2 RUE DES ROSIERS 51 m² 526 014 € 10 314 €

16 RUE CHARLEMAGNE 56 m² 560 000 € 10 000 €

13 RUE MALHER 48 m² 525 024 € 10 938 €

13 RUE MALHER 52 m² 499 980 € 9 615 €

3 T RUE DES ROSIERS 95 m² 1 799 965 € 18 947 €

3 T RUE DES ROSIERS 117 m² 1 285 011 € 10 983 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 727 € à 26 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pavée

Fourchette courante11 552 – 16 457 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

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Saint-Gervais

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Gervais ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-3 %

vs département+24 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 827 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Pavee24 ventes depuis 2014 · 14 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gervais2 004 ventes · 12 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 209 ventes · 12 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Pavee à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Pavee a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 54 m² à 450 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pavee ?

Non : 8 333 €/m² contre 14 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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