CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 4e › Arsenal › Boulevard Henri Iv › n° 32

32 Boulevard Henri Iv, Paris 4e

Vendu 1 630 000 € (11 727 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750047 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3211 727 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Henri Iv12 659 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Arsenal11 976 €/m² 2 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 4e11 698 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 862 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 11 727 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 800 € À 13 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 27/08/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 630 000 €11 727 €/m² 11 727 €
07/01/2019 n° 32 · Appartement · 5 p. 07/01/2019 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 930 000 €13 885 €/m² 13 885 €
29/09/2014 n° 32 · Appartement · 5 p. 29/09/2014 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 223 200 €8 800 €/m² 8 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 029 € 30 224 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD HENRI IV 126 m² 1 200 024 € 9 524 €
34 BD HENRI IV 126 m² 1 455 048 € 11 548 €
34 BD HENRI IV 60 m² 733 020 € 12 217 €
29 BD HENRI IV 60 m² 977 520 € 16 292 €
29 BD HENRI IV 96 m² 1 159 968 € 12 083 €
29 BD HENRI IV 167 m² 2 499 990 € 14 970 €
13 RUE DE LA CERISAIE 74 m² 899 988 € 12 162 €
13 RUE DE LA CERISAIE 27 m² 352 458 € 13 054 €
13 RUE DE LA CERISAIE 70 m² 1 010 030 € 14 429 €
13 RUE DE LA CERISAIE 26 m² 350 012 € 13 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 029 € à 30 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Henri IV
Fourchette courante11 471 – 14 994 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Henri IV ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Arsenal ↗
Paris 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 4e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune3ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,63 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 703 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Henri Iv138 ventes depuis 2014 · 12 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal2 049 ventes · 11 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 11 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Henri Iv à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Henri Iv a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 139 m² à 1 630 000 €, soit 11 727 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Henri Iv ?

Non : 11 727 €/m² contre 12 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien