France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Perree › n° 10

10 Rue Perree, Paris 3e

Vendu 3 264 000 € (20 923 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7500337 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1019 304 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Perree15 311 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Enfants Rouges11 560 €/m² 2 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +69 %Paris 3e11 447 €/m² 8 566 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 5 089 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX8

LOGEMENTS16

Dernière vente : 20 923 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Perree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 17 623 € À 20 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 10 · Appartement · 6 p. 31/03/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 3 264 000 €20 923 €/m² 20 923 €

14/06/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 14/06/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 2 150 000 €17 623 €/m² 17 623 €

24/03/2023 n° 10 · Appartement · 6 p. 24/03/2023 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 3 011 500 €19 304 €/m² 19 304 €

22/07/2022 n° 10 · Appartement · 6 p. 22/07/2022 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 3 095 000 €19 840 €/m² 19 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Perree, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %11 778 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2026

RUE PERREEMÉDIANE DE LA RUE 15 311 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI19 304 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 18−20 %12 247 €/m²Appt 153 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 011 € 21 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 20 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE LA CORDERIE 26 m² 277 992 € 10 692 €

11 RUE DE LA CORDERIE 26 m² 284 882 € 10 957 €

11 RUE DE LA CORDERIE 76 m² 1 530 032 € 20 132 €

11 RUE DE LA CORDERIE 26 m² 305 006 € 11 731 €

18 RUE CAFFARELLI 32 m² 495 008 € 15 469 €

18 RUE CAFFARELLI 156 m² 1 119 924 € 7 179 €

18 RUE PERREE 153 m² 3 222 027 € 21 059 €

16 RUE CAFFARELLI 84 m² 1 119 972 € 13 333 €

16 RUE CAFFARELLI 25 m² 289 000 € 11 560 €

4 RUE DUPETIT-THOUARS 53 m² 689 636 € 13 012 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 011 € à 21 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Perrée

Fourchette courante11 777 – 18 899 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2026

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Enfants Rouges

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+12 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 3,26 M€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 213 €

156 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

52 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Perree23 ventes depuis 2014 · 15 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 368 ventes · 11 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 566 ventes · 11 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Perree à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (20 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 089 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Perree a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 156 m² à 3 264 000 €, soit 20 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perree ?

Oui : 20 923 €/m² contre 15 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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