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France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue Michel le Comte › n° 13

13 Rue Michel le Comte, Paris 3e

Vendu 950 000 € (10 674 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500310 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 433 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Michel le Comte11 805 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Paris 3e11 875 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 5 021 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 674 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Michel le Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 158 € À 12 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 950 000 €10 674 €/m² 10 674 €
20/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
22/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 620 000 €12 400 €/m² 12 400 €
24/08/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 661 500 €7 433 €/m² 7 433 €
10/11/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 342 000 €6 218 €/m² 6 218 €
17/06/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 347 500 €8 910 €/m² 8 910 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 315 € 17 615 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 674 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MICHEL LE COMTE 168 m² 1 459 752 € 8 689 €
15 RUE MICHEL LE COMTE 55 m² 505 010 € 9 182 €
9 RUE MICHEL LE COMTE 25 m² 285 000 € 11 400 €
7 RUE MICHEL LE COMTE 21 m² 240 996 € 11 476 €
7 RUE MICHEL LE COMTE 21 m² 286 902 € 13 662 €
83 RUE DU TEMPLE 82 m² 1 174 978 € 14 329 €
83 RUE DU TEMPLE 76 m² 1 010 800 € 13 300 €
83 RUE DU TEMPLE 31 m² 340 008 € 10 968 €
83 RUE DU TEMPLE 65 m² 1 144 975 € 17 615 €
83 RUE DU TEMPLE 51 m² 602 004 € 11 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 315 € à 17 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michel Le Comte
Fourchette courante10 066 – 13 303 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michel Le Comte ↗
Sainte-Avoye
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+16 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 974 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Michel le Comte86 ventes depuis 2014 · 11 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Michel le Comte à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Michel le Comte a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 89 m² à 950 000 €, soit 10 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel le Comte ?

Non : 10 674 €/m² contre 11 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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