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France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue Michel le Comte › n° 21

21 Rue Michel le Comte, Paris 3e

Vendu 268 000 € (11 652 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 750031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2111 296 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Michel le Comte11 805 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 3e11 841 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 5 081 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 11 652 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Michel le Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 217 € À 15 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/01/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/01/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 268 000 €11 652 €/m² 11 652 €
28/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 856 000 €8 392 €/m² 8 392 €
08/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 930 600 €13 890 €/m² 13 890 €
20/05/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 319 250 €11 824 €/m² 11 824 €
22/02/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/02/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €
06/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 780 000 €11 642 €/m² 11 642 €
18/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 440 000 €11 000 €/m² 11 000 €
23/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/07/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 195 500 €10 289 €/m² 10 289 €
17/09/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/09/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 305 000 €11 296 €/m² 11 296 €
27/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 662 500 €15 684 €/m² 15 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 158 € 15 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MICHEL LE COMTE 50 m² 700 000 € 14 000 €
18 RUE MICHEL LE COMTE 76 m² 1 000 008 € 13 158 €
26 RUE MICHEL LE COMTE 48 m² 549 984 € 11 458 €
26 RUE MICHEL LE COMTE 45 m² 679 995 € 15 111 €
23 RUE MICHEL LE COMTE 36 m² 423 504 € 11 764 €
23 RUE MICHEL LE COMTE 64 m² 800 000 € 12 500 €
23 RUE MICHEL LE COMTE 73 m² 994 479 € 13 623 €
23 RUE MICHEL LE COMTE 29 m² 162 487 € 5 603 €
22 RUE MICHEL LE COMTE 58 m² 819 308 € 14 126 €
24 RUE MICHEL LE COMTE 51 m² 299 982 € 5 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 158 € à 15 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michel Le Comte
Fourchette courante10 066 – 13 303 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michel Le Comte ↗
Sainte-Avoye
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+15 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Michel le Comte86 ventes depuis 2014 · 11 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Michel le Comte à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Michel le Comte a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/01/2023, appartement de 23 m² à 268 000 €, soit 11 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel le Comte ?

Non : 11 652 €/m² contre 11 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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