France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue de Braque › n° 8

8 Rue de Braque, Paris 3e

Vendu 588 050 € (12 001 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 001 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Braque12 533 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 3e12 072 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 4 550 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 12 001 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Braque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 259 € À 15 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 588 050 €12 001 €/m² 12 001 €

07/02/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 361 100 €9 259 €/m² 9 259 €

09/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 282 300 €9 734 €/m² 9 734 €

10/03/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 340 000 €13 077 €/m² 13 077 €

21/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 268 000 €15 463 €/m² 15 463 €

22/11/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 320 000 €12 308 €/m² 12 308 €

18/04/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 429 000 €13 839 €/m² 13 839 €

27/03/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 480 000 €10 435 €/m² 10 435 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Braque, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %10 060 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 5+2 %12 754 €/m²Appt 83 m² · 18 ventes · 2025 n° 9+0 %12 500 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2026 n° 11−43 %7 200 €/m²Appt 25 m² · vendu 2026 n° 13−29 %8 890 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE BRAQUEMÉDIANE DE LA RUE 12 533 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI12 001 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 10+5 %13 203 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2026 n° 12−4 %12 073 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 200 € 19 061 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 001 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE BRAQUE 128 m² 2 200 064 € 17 188 €

10 RUE DE BRAQUE 72 m² 950 616 € 13 203 €

10 RUE DE BRAQUE 31 m² 384 989 € 12 419 €

10 RUE DE BRAQUE 72 m² 1 174 968 € 16 319 €

5 RUE DE BRAQUE 51 m² 799 986 € 15 686 €

5 RUE DE BRAQUE 58 m² 1 105 538 € 19 061 €

5 RUE DE BRAQUE 149 m² 2 619 569 € 17 581 €

5 RUE DE BRAQUE 69 m² 959 997 € 13 913 €

5 RUE DE BRAQUE 149 m² 2 090 023 € 14 027 €

5 RUE DE BRAQUE 47 m² 690 007 € 14 681 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 200 € à 19 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Braque

Fourchette courante9 690 – 14 056 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Sainte-Avoye

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+18 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 588 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 638 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Braque53 ventes depuis 2014 · 12 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Braque à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 001 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Braque a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 49 m² à 588 050 €, soit 12 001 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Braque ?

Non : 12 001 €/m² contre 12 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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