France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue de Braque › n° 3

3 Rue de Braque, Paris 3e

Vendu 425 000 € (9 444 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500325 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 444 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Braque12 533 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 3e12 122 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 4 557 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 9 444 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Braque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 644 € À 14 322 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 425 000 €9 444 €/m² 9 444 €

16/02/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 344 000 €7 644 €/m² 7 644 €

19/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 458 301 €14 322 €/m² 14 322 €

09/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 427 000 €10 675 €/m² 10 675 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Braque, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI9 444 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 5+2 %12 754 €/m²Appt 83 m² · 18 ventes · 2025 n° 9+0 %12 500 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2026 n° 11−43 %7 200 €/m²Appt 25 m² · vendu 2026 n° 13−29 %8 890 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE BRAQUEMÉDIANE DE LA RUE 12 533 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−3 %12 154 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025 n° 10+5 %13 203 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2026 n° 12−4 %12 073 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 258 € 27 955 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE DES ARCHIVES 22 m² 404 998 € 18 409 €

47 RUE DES ARCHIVES 110 m² 979 990 € 8 909 €

47 RUE DES ARCHIVES 110 m² 3 075 050 € 27 955 €

47 RUE DES ARCHIVES 110 m² 2 134 000 € 19 400 €

5 RUE DE BRAQUE 77 m² 589 974 € 7 662 €

5 RUE DE BRAQUE 56 m² 529 984 € 9 464 €

5 RUE DE BRAQUE 58 m² 1 105 538 € 19 061 €

5 RUE DE BRAQUE 149 m² 2 619 569 € 17 581 €

5 RUE DE BRAQUE 69 m² 959 997 € 13 913 €

5 RUE DE BRAQUE 149 m² 2 090 023 € 14 027 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 258 € à 27 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Braque

Fourchette courante9 690 – 14 056 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Sainte-Avoye

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+18 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 425 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 504 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Braque53 ventes depuis 2014 · 12 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Braque à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Braque a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 45 m² à 425 000 €, soit 9 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Braque ?

Non : 9 444 €/m² contre 12 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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