France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue de Braque › n° 5

5 Rue de Braque, Paris 3e

Vendu 1 454 000 € (17 518 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500340 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 209 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Braque12 533 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 3e12 092 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 4 546 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0096 + AR0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 17 518 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Braque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 662 € À 19 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 454 000 €17 518 €/m² 17 518 €

26/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 2 200 000 €17 188 €/m² 17 188 €

23/05/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 690 000 €14 681 €/m² 14 681 €

28/02/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 1 105 550 €19 061 €/m² 19 061 €

15/12/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 15/12/2023 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 2 619 608 €17 581 €/m² 17 581 €

01/08/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 530 000 €9 464 €/m² 9 464 €

31/07/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 2 090 000 €14 027 €/m² 14 027 €

31/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 800 000 €15 686 €/m² 15 686 €

13/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 590 000 €7 662 €/m² 7 662 €

08/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 960 000 €13 913 €/m² 13 913 €

03/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 585 000 €11 471 €/m² 11 471 €

18/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 625 000 €13 298 €/m² 13 298 €

02/04/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 525 000 €12 209 €/m² 12 209 €

30/10/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 576 000 €9 931 €/m² 9 931 €

11/10/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 520 000 €9 455 €/m² 9 455 €

30/01/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 679 500 €11 716 €/m² 11 716 €

21/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 465 000 €10 814 €/m² 10 814 €

27/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Braque, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %10 060 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI12 209 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 9+0 %12 500 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2026 n° 11−43 %7 200 €/m²Appt 25 m² · vendu 2026 n° 13−29 %8 890 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE BRAQUEMÉDIANE DE LA RUE 12 533 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−3 %12 154 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025 n° 10+5 %13 203 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2026 n° 12−4 %12 073 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 200 € 27 955 € ▲ VENTE 2025 ICI · 17 518 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE BRAQUE 45 m² 424 980 € 9 444 €

3 RUE DE BRAQUE 45 m² 343 980 € 7 644 €

3 RUE DE BRAQUE 32 m² 458 304 € 14 322 €

47 RUE DES ARCHIVES 22 m² 404 998 € 18 409 €

47 RUE DES ARCHIVES 110 m² 979 990 € 8 909 €

47 RUE DES ARCHIVES 110 m² 3 075 050 € 27 955 €

47 RUE DES ARCHIVES 110 m² 2 134 000 € 19 400 €

8 RUE DE BRAQUE 39 m² 361 101 € 9 259 €

8 RUE DE BRAQUE 29 m² 282 286 € 9 734 €

8 RUE DE BRAQUE 26 m² 340 002 € 13 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 200 € à 27 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Braque

Fourchette courante9 690 – 14 056 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Sainte-Avoye

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+18 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 1,45 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 774 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Braque53 ventes depuis 2014 · 12 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Braque à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (17 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Braque a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 83 m² à 1 454 000 €, soit 17 518 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Braque ?

Oui : 17 518 €/m² contre 12 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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