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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Charlot › n° 53

53 Rue Charlot, Paris 3e

Vendu 745 000 € (12 417 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue Charlot, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5312 417 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Charlot12 632 €/m² 326 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 3e11 538 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 326 ventes dans la rue
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Calée sur 5 132 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 12 417 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Charlot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 647 € À 15 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 745 000 €12 417 €/m² 12 417 €
08/11/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 294 000 €8 647 €/m² 8 647 €
08/07/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 353 540 €13 094 €/m² 13 094 €
28/12/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 465 000 €15 000 €/m² 15 000 €
31/08/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 620 000 €10 333 €/m² 10 333 €
07/02/2018 n° 53 · Appartement 07/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 850 000 €14 167 €/m² 14 167 €
12/12/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 257 200 €9 526 €/m² 9 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 039 € 23 557 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE CHARLOT 42 m² 605 010 € 14 405 €
51 RUE CHARLOT 16 m² 177 504 € 11 094 €
55 RUE CHARLOT 12 m² 180 000 € 15 000 €
55 RUE CHARLOT 18 m² 273 492 € 15 194 €
55 RUE CHARLOT 16 m² 180 000 € 11 250 €
55 RUE CHARLOT 12 m² 200 556 € 16 713 €
55 RUE CHARLOT 18 m² 180 000 € 10 000 €
49 RUE CHARLOT 46 m² 597 494 € 12 989 €
49 RUE CHARLOT 48 m² 600 000 € 12 500 €
49 RUE CHARLOT 49 m² 656 012 € 13 388 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 039 € à 23 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charlot
Fourchette courante11 154 – 13 726 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
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Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+12 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 745 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 005 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Charlot326 ventes depuis 2014 · 12 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Charlot à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Charlot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, appartement de 60 m² à 745 000 €, soit 12 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlot ?

Non : 12 417 €/m² contre 12 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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