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France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue Chapon › n° 9

9 Rue Chapon, Paris 3e

Vendu 260 000 € (13 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Chapon, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 910 565 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Chapon12 229 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 3e11 814 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 5 081 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 13 000 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Chapon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 167 € À 15 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 260 000 €13 000 €/m² 13 000 €
20/01/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 498 560 €14 664 €/m² 14 664 €
15/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 265 000 €9 138 €/m² 9 138 €
19/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 298 000 €12 957 €/m² 12 957 €
12/08/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 375 000 €15 625 €/m² 15 625 €
22/02/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 228 000 €7 862 €/m² 7 862 €
30/09/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 163 000 €8 150 €/m² 8 150 €
07/09/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €
18/08/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/08/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 243 000 €10 565 €/m² 10 565 €
16/10/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/10/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 248 000 €10 783 €/m² 10 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 452 € 21 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CHAPON 85 m² 1 145 375 € 13 475 €
7 RUE CHAPON 85 m² 1 213 120 € 14 272 €
7 RUE CHAPON 85 m² 1 099 985 € 12 941 €
6 RUE CHAPON 40 m² 435 000 € 10 875 €
11 RUE CHAPON 30 m² 347 340 € 11 578 €
11 RUE CHAPON 76 m² 950 000 € 12 500 €
11 RUE CHAPON 22 m² 345 510 € 15 705 €
4 PAS DES GRAVILLIERS 21 m² 169 995 € 8 095 €
5 RUE CHAPON 33 m² 444 015 € 13 455 €
4 RUE CHAPON 218 m² 2 827 896 € 12 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 452 € à 21 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chapon
Fourchette courante10 585 – 13 127 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Sainte-Avoye
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+15 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Chapon270 ventes depuis 2014 · 12 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Chapon à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Chapon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 20 m² à 260 000 €, soit 13 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chapon ?

Oui : 13 000 €/m² contre 12 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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