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France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue Chapon › n° 7

7 Rue Chapon, Paris 3e

Vendu 1 213 130 € (14 272 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7500317 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 941 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Chapon12 229 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 3e11 813 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 5 108 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 14 272 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Chapon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 132 € À 14 272 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 7 · Appartement · 5 p. 09/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 213 130 €14 272 €/m² 14 272 €
08/04/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 100 000 €12 941 €/m² 12 941 €
25/07/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 145 400 €13 475 €/m² 13 475 €
12/01/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 000 €1 132 €/m² 1 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 427 € 21 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 272 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE CHAPON 20 m² 260 000 € 13 000 €
9 RUE CHAPON 29 m² 265 002 € 9 138 €
9 RUE CHAPON 34 m² 498 576 € 14 664 €
9 RUE CHAPON 23 m² 298 011 € 12 957 €
6 RUE CHAPON 40 m² 435 000 € 10 875 €
11 RUE CHAPON 22 m² 345 510 € 15 705 €
11 RUE CHAPON 76 m² 950 000 € 12 500 €
11 RUE CHAPON 30 m² 102 810 € 3 427 €
11 RUE CHAPON 30 m² 347 340 € 11 578 €
5 RUE CHAPON 33 m² 444 015 € 13 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 427 € à 21 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chapon
Fourchette courante10 585 – 13 127 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chapon ↗
Sainte-Avoye
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Avoye ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+15 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,21 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 841 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Chapon270 ventes depuis 2014 · 12 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Chapon à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Chapon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 85 m² à 1 213 130 €, soit 14 272 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chapon ?

Oui : 14 272 €/m² contre 12 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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