France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue Chapon › n° 3

3 Rue Chapon, Paris 3e

Vendu 1 771 500 € (16 105 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 7500332 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 927 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Chapon12 229 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 3e11 840 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue

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Calée sur 5 064 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 16 105 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Chapon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 000 € À 16 369 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/05/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 771 500 €16 105 €/m² 16 105 €

13/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 104 900 €14 538 €/m² 14 538 €

03/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 687 500 €16 369 €/m² 16 369 €

27/04/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 400 000 €12 727 €/m² 12 727 €

11/12/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €

31/10/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/10/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 130 000 €11 818 €/m² 11 818 €

28/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 552 400 €13 152 €/m² 13 152 €

08/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 465 147 €11 927 €/m² 11 927 €

26/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 376 000 €10 743 €/m² 10 743 €

14/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 297 000 €8 486 €/m² 8 486 €

12/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 2 450 000 €16 118 €/m² 16 118 €

15/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 319 130 €9 118 €/m² 9 118 €

28/05/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

17/02/2014 n° 3 · Appartement 17/02/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 385 070 €13 278 €/m² 13 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Chapon, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI11 927 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 5+10 %13 455 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2022 n° 7+8 %13 208 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2026 n° 9−13 %10 674 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2025 n° 11−17 %10 181 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026 n° 17+0 %12 222 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2026 n° 19−6 %11 480 €/m²Appt 83 m² · 16 ventes · 2025

RUE CHAPONMÉDIANE DE LA RUE 12 229 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+24 %15 219 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026 n° 4−1 %12 124 €/m²Appt 128 m² · 11 ventes · 2026 n° 6−9 %11 087 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−29 %8 694 €/m²Appt 134 m² · vendu 2016 n° 16+2 %12 459 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2024 n° 18−18 %10 000 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Chapon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 731 € 21 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 16 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CHAPON 33 m² 444 015 € 13 455 €

2 RUE CHAPON 52 m² 823 160 € 15 830 €

4 RUE CHAPON 70 m² 1 500 030 € 21 429 €

4 RUE CHAPON 128 m² 2 218 112 € 17 329 €

2 RUE CHAPON 50 m² 730 400 € 14 608 €

4 RUE CHAPON 218 m² 2 500 024 € 11 468 €

4 RUE CHAPON 70 m² 1 347 010 € 19 243 €

4 RUE CHAPON 218 m² 2 827 896 € 12 972 €

7 RUE CHAPON 85 m² 1 145 375 € 13 475 €

7 RUE CHAPON 85 m² 1 213 120 € 14 272 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 731 € à 21 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chapon

Fourchette courante10 585 – 13 127 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Sainte-Avoye

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+15 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 1,77 M€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 676 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Chapon270 ventes depuis 2014 · 12 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Chapon à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (16 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Chapon a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 110 m² à 1 771 500 €, soit 16 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chapon ?

Oui : 16 105 €/m² contre 12 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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