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France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue Chapon › n° 5

5 Rue Chapon, Paris 3e

Vendu 444 000 € (13 455 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1703 · CP 7500310 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Chapon, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 455 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Chapon12 229 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 3e11 820 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 5 096 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1703
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 13 455 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Chapon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 875 € À 14 675 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 444 000 €13 455 €/m² 13 455 €
21/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 515 000 €12 875 €/m² 12 875 €
04/08/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 293 500 €14 675 €/m² 14 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 138 € 21 429 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CHAPON 85 m² 1 145 375 € 13 475 €
7 RUE CHAPON 85 m² 1 213 120 € 14 272 €
7 RUE CHAPON 85 m² 1 099 985 € 12 941 €
9 RUE CHAPON 20 m² 260 000 € 13 000 €
9 RUE CHAPON 23 m² 298 011 € 12 957 €
9 RUE CHAPON 34 m² 498 576 € 14 664 €
9 RUE CHAPON 29 m² 265 002 € 9 138 €
6 RUE CHAPON 40 m² 435 000 € 10 875 €
4 RUE CHAPON 218 m² 2 500 024 € 11 468 €
4 RUE CHAPON 70 m² 1 500 030 € 21 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 138 € à 21 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chapon
Fourchette courante10 585 – 13 127 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chapon ↗
Sainte-Avoye
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+15 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 444 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 103 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Chapon270 ventes depuis 2014 · 12 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Chapon à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Chapon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 33 m² à 444 000 €, soit 13 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chapon ?

Oui : 13 455 €/m² contre 12 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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