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France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue Chapon › n° 4

4 Rue Chapon, Paris 3e

Vendu 2 218 150 € (17 329 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7500342 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 124 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Chapon12 229 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 3e11 801 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 5 091 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 17 329 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Chapon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 094 € À 21 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/06/2026 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 2 218 150 €17 329 €/m² 17 329 €
15/06/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 347 000 €19 243 €/m² 19 243 €
25/01/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/01/2024 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 2 500 000 €11 468 €/m² 11 468 €
31/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 500 000 €21 429 €/m² 21 429 €
29/10/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/10/2021 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 2 827 850 €12 972 €/m² 12 972 €
13/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 530 350 €17 795 €/m² 17 795 €
28/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 598 950 €8 094 €/m² 8 094 €
05/07/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/07/2016 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 2 259 616 €10 365 €/m² 10 365 €
06/05/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 770 000 €11 667 €/m² 11 667 €
11/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 990 000 €11 512 €/m² 11 512 €
12/03/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/03/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 273 000 €12 124 €/m² 12 124 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 427 € 16 369 € ▲ VENTE 2026 ICI · 17 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CHAPON 40 m² 435 000 € 10 875 €
9 RUE CHAPON 29 m² 265 002 € 9 138 €
9 RUE CHAPON 34 m² 498 576 € 14 664 €
9 RUE CHAPON 23 m² 298 011 € 12 957 €
9 RUE CHAPON 20 m² 260 000 € 13 000 €
7 RUE CHAPON 85 m² 1 099 985 € 12 941 €
7 RUE CHAPON 85 m² 1 213 120 € 14 272 €
7 RUE CHAPON 85 m² 1 145 375 € 13 475 €
5 RUE CHAPON 33 m² 444 015 € 13 455 €
4 PAS DES GRAVILLIERS 21 m² 169 995 € 8 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 427 € à 16 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chapon
Fourchette courante10 585 – 13 127 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Sainte-Avoye
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 2,22 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 278 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Chapon270 ventes depuis 2014 · 12 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Chapon à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (17 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Chapon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 128 m² à 2 218 150 €, soit 17 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chapon ?

Oui : 17 329 €/m² contre 12 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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