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France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue Chapon › n° 39

39 Rue Chapon, Paris 3e

Vendu 214 385 € (14 292 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1649 · CP 7500317 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3912 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Chapon12 229 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 3e11 524 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 5 311 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1649
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 14 292 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Chapon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 774 € À 14 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 214 385 €14 292 €/m² 14 292 €
24/07/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 155 000 €12 917 €/m² 12 917 €
16/07/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 526 440 €8 774 €/m² 8 774 €
14/06/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 185 000 €12 333 €/m² 12 333 €
13/03/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 183 537 €12 236 €/m² 12 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 823 € 15 741 € ▲ VENTE 2021 ICI · 14 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE CHAPON 24 m² 364 704 € 15 196 €
35 RUE CHAPON 15 m² 199 005 € 13 267 €
54 RUE CHAPON 44 m² 650 012 € 14 773 €
54 RUE CHAPON 27 m² 425 007 € 15 741 €
54 RUE CHAPON 22 m² 227 480 € 10 340 €
45 RUE CHAPON 32 m² 320 000 € 10 000 €
45 RUE CHAPON 33 m² 455 004 € 13 788 €
60 RUE CHAPON 34 m² 344 998 € 10 147 €
60 RUE CHAPON 22 m² 209 990 € 9 545 €
60 RUE CHAPON 22 m² 242 022 € 11 001 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 823 € à 15 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chapon
Fourchette courante10 585 – 13 127 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chapon ↗
Sainte-Avoye
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Avoye ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+12 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Chapon270 ventes depuis 2014 · 12 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Chapon à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (14 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Chapon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2021, appartement de 15 m² à 214 385 €, soit 14 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chapon ?

Oui : 14 292 €/m² contre 12 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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