France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue Chapon › n° 48

48 Rue Chapon, Paris 3e

Vendu 965 000 € (10 489 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500314 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue Chapon, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4810 385 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Chapon12 229 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 3e11 543 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue

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Calée sur 5 332 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS51

Dernière vente : 10 489 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Chapon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 775 € À 14 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 965 000 €10 489 €/m² 10 489 €

19/01/2026 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/01/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 137 000 €10 538 €/m² 10 538 €

05/12/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 362 210 €11 684 €/m² 11 684 €

01/12/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 660 000 €12 692 €/m² 12 692 €

20/08/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/08/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 93 950 €6 263 €/m² 6 263 €

08/02/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 08/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

04/12/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 820 000 €13 016 €/m² 13 016 €

01/12/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 895 000 €13 358 €/m² 13 358 €

22/11/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 135 000 €10 385 €/m² 10 385 €

31/08/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 764 900 €12 337 €/m² 12 337 €

16/03/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 624 320 €14 189 €/m² 14 189 €

08/02/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 500 €2 383 €/m² 2 383 €

16/12/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 15 500 €775 €/m² 775 €

01/09/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 365 000 €12 167 €/m² 12 167 €

28/07/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 290 000 €13 810 €/m² 13 810 €

21/04/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 569 850 €14 246 €/m² 14 246 €

27/12/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €

21/12/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 380 000 €12 258 €/m² 12 258 €

16/09/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 420 000 €14 483 €/m² 14 483 €

20/01/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 342 666 €10 078 €/m² 10 078 €

30/10/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 241 310 €4 022 €/m² 4 022 €

29/06/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 438 000 €10 950 €/m² 10 950 €

09/02/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 440 000 €8 462 €/m² 8 462 €

15/09/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 15/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 635 000 €10 242 €/m² 10 242 €

14/06/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 420 000 €9 545 €/m² 9 545 €

04/05/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 299 500 €9 983 €/m² 9 983 €

29/09/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 85 000 €7 727 €/m² 7 727 €

21/02/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 395 000 €8 778 €/m² 8 778 €

26/03/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 26/03/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 256 500 €9 161 €/m² 9 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Chapon, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+1 %12 333 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2021 n° 41−19 %9 864 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2019 n° 43+24 %15 196 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2025 n° 45−3 %11 894 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2026

RUE CHAPONMÉDIANE DE LA RUE 12 229 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38+4 %12 727 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2024 n° 40−31 %8 413 €/m²Appt 32 m² · vendu 2015 n° 42−10 %11 000 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2025 n° 46−10 %10 956 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2026

n° 48VOUS ÊTES ICI10 385 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 50+3 %12 600 €/m²Appt 100 m² · vendu 2020 n° 52−10 %10 957 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 54−12 %10 730 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2022 n° 56−15 %10 380 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Chapon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 787 € 16 038 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 489 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE CHAPON 96 m² 879 360 € 9 160 €

46 RUE CHAPON 65 m² 726 830 € 11 182 €

52 RUE CHAPON 62 m² 485 026 € 7 823 €

52 RUE CHAPON 50 m² 638 900 € 12 778 €

52 RUE CHAPON 23 m² 252 011 € 10 957 €

35 RUE CHAPON 15 m² 199 005 € 13 267 €

54 RUE CHAPON 44 m² 650 012 € 14 773 €

54 RUE CHAPON 27 m² 425 007 € 15 741 €

54 RUE CHAPON 22 m² 227 480 € 10 340 €

42 RUE CHAPON 24 m² 336 000 € 14 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 787 € à 16 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chapon

Fourchette courante10 585 – 13 127 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chapon ↗

Sainte-Avoye

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Sainte-Avoye ↗

Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+12 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 3e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 965 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 075 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Chapon270 ventes depuis 2014 · 12 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Chapon à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Chapon a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 92 m² à 965 000 €, soit 10 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chapon ?

Non : 10 489 €/m² contre 12 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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