France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue Chapon › n° 28

28 Rue Chapon, Paris 3e

Vendu 178 600 € (8 930 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7500327 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Chapon, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2810 500 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Chapon12 229 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 3e11 668 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue

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Calée sur 5 204 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 8 930 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Chapon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 333 € À 14 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 178 600 €8 930 €/m² 8 930 €

31/03/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 265 000 €10 600 €/m² 10 600 €

13/02/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 208 000 €12 235 €/m² 12 235 €

06/06/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 627 650 €11 412 €/m² 11 412 €

16/11/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 412 200 €13 740 €/m² 13 740 €

12/05/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 275 000 €13 750 €/m² 13 750 €

04/08/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/08/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 400 000 €12 121 €/m² 12 121 €

01/08/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 262 500 €10 500 €/m² 10 500 €

12/02/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 280 000 €14 000 €/m² 14 000 €

27/11/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 246 400 €12 320 €/m² 12 320 €

08/03/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 505 000 €9 182 €/m² 9 182 €

10/05/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 10/05/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 197 200 €11 600 €/m² 11 600 €

02/02/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 293 000 €9 452 €/m² 9 452 €

04/07/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 491 510 €10 240 €/m² 10 240 €

04/07/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

31/12/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 31/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

25/07/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 25/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 611 000 €7 935 €/m² 7 935 €

27/06/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 292 000 €9 125 €/m² 9 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Chapon, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+0 %12 222 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2026 n° 19−6 %11 480 €/m²Appt 83 m² · 16 ventes · 2025 n° 23−10 %11 000 €/m²Appt 10 m² · vendu 2016 n° 35−19 %9 876 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2025 n° 39+1 %12 333 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2021

RUE CHAPONMÉDIANE DE LA RUE 12 229 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+2 %12 459 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2024 n° 18−18 %10 000 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2024 n° 20−9 %11 125 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2025 n° 24−8 %11 204 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2024 n° 26−11 %10 868 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2023

n° 28VOUS ÊTES ICI10 500 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 30−25 %9 179 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2025 n° 38+4 %12 727 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Chapon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 079 € 16 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 930 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE CHAPON 37 m² 476 005 € 12 865 €

30 RUE CHAPON 55 m² 609 290 € 11 078 €

30 RUE CHAPON 110 m² 1 241 020 € 11 282 €

76 RUE BEAUBOURG 101 m² 613 979 € 6 079 €

76 RUE BEAUBOURG 45 m² 639 315 € 14 207 €

78 RUE BEAUBOURG 30 m² 495 000 € 16 500 €

76 RUE BEAUBOURG 16 m² 185 008 € 11 563 €

78 RUE BEAUBOURG 28 m² 369 992 € 13 214 €

78 RUE BEAUBOURG 27 m² 414 990 € 15 370 €

78 RUE BEAUBOURG 53 m² 579 979 € 10 943 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 079 € à 16 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chapon

Fourchette courante10 585 – 13 127 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Sainte-Avoye

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+14 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 3e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Chapon270 ventes depuis 2014 · 12 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Chapon à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Chapon a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 20 m² à 178 600 €, soit 8 930 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chapon ?

Non : 8 930 €/m² contre 12 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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