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France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue Chapon › n° 30

30 Rue Chapon, Paris 3e

Vendu 609 300 € (11 078 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Chapon, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 309 158 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Chapon12 229 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 3e11 663 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 5 221 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 11 078 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Chapon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 080 € À 11 282 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 609 300 €11 078 €/m² 11 078 €
22/11/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 22/11/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 241 000 €11 282 €/m² 11 282 €
26/02/2019 n° 30 · Appartement 26/02/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 950 440 €8 640 €/m² 8 640 €
19/05/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 19/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 274 730 €9 158 €/m² 9 158 €
05/11/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 460 000 €9 200 €/m² 9 200 €
05/02/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 403 980 €8 080 €/m² 8 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 079 € 16 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 078 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE CHAPON 30 m² 412 200 € 13 740 €
28 RUE CHAPON 55 m² 627 660 € 11 412 €
28 RUE CHAPON 25 m² 265 000 € 10 600 €
28 RUE CHAPON 20 m² 275 000 € 13 750 €
28 RUE CHAPON 17 m² 207 995 € 12 235 €
28 RUE CHAPON 20 m² 178 600 € 8 930 €
26 RUE CHAPON 37 m² 476 005 € 12 865 €
76 RUE BEAUBOURG 101 m² 613 979 € 6 079 €
76 RUE BEAUBOURG 60 m² 765 000 € 12 750 €
78 RUE BEAUBOURG 53 m² 579 979 € 10 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 079 € à 16 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chapon
Fourchette courante10 585 – 13 127 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chapon ↗
Sainte-Avoye
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+14 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 609 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 838 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Chapon270 ventes depuis 2014 · 12 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Chapon à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Chapon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 55 m² à 609 300 €, soit 11 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chapon ?

Non : 11 078 €/m² contre 12 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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