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France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue Chapon › n° 46

46 Rue Chapon, Paris 3e

Vendu 879 400 € (9 160 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500325 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Chapon, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4610 731 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Chapon12 229 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 3e11 561 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 5 340 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 160 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Chapon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 182 € À 11 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 46 · Appartement · 4 p. 17/04/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 879 400 €9 160 €/m² 9 160 €
20/04/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 726 800 €11 182 €/m² 11 182 €
29/03/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 420 000 €11 351 €/m² 11 351 €
04/10/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 625 000 €11 364 €/m² 11 364 €
28/09/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 450 000 €8 182 €/m² 8 182 €
25/08/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 697 500 €10 731 €/m² 10 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 383 € 16 203 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE CHAPON 20 m² 220 000 € 11 000 €
42 RUE CHAPON 58 m² 138 620 € 2 390 €
42 RUE CHAPON 24 m² 336 000 € 14 000 €
42 RUE CHAPON 29 m² 319 986 € 11 034 €
42 RUE CHAPON 17 m² 204 000 € 12 000 €
48 RUE CHAPON 62 m² 764 894 € 12 337 €
48 RUE CHAPON 31 m² 362 204 € 11 684 €
48 RUE CHAPON 44 m² 624 316 € 14 189 €
48 RUE CHAPON 63 m² 820 008 € 13 016 €
48 RUE CHAPON 92 m² 964 988 € 10 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 383 € à 16 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chapon
Fourchette courante10 585 – 13 127 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chapon ↗
Sainte-Avoye
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+13 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 879 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 208 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Chapon270 ventes depuis 2014 · 12 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Chapon à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Chapon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 96 m² à 879 400 €, soit 9 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chapon ?

Non : 9 160 €/m² contre 12 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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