France › Paris 3e › Les Archives › Rue Barbette › n° 9

9 Rue Barbette, Paris 3e

Vendu 511 800 € (18 279 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7500339 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 911 554 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Barbette13 118 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 3e12 386 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 4 383 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 18 279 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Barbette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 18 279 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 511 800 €18 279 €/m² 18 279 €

30/12/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 195 400 €13 027 €/m² 13 027 €

05/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 306 530 €5 676 €/m² 5 676 €

26/09/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 198 000 €5 657 €/m² 5 657 €

18/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 430 000 €13 030 €/m² 13 030 €

12/10/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 384 750 €10 688 €/m² 10 688 €

26/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 690 000 €17 250 €/m² 17 250 €

22/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 480 000 €13 333 €/m² 13 333 €

07/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 420 000 €15 000 €/m² 15 000 €

26/02/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 731 300 €13 296 €/m² 13 296 €

24/10/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 162 000 €6 231 €/m² 6 231 €

05/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 554 600 €11 554 €/m² 11 554 €

30/05/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

02/02/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 175 000 €12 500 €/m² 12 500 €

15/06/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 830 000 €10 122 €/m² 10 122 €

02/02/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/02/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 798 000 €10 640 €/m² 10 640 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Barbette, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 A n° 10 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %12 429 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI11 554 €/m²16 ventes · dernière 2025

RUE BARBETTEMÉDIANE DE LA RUE 13 118 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 A+0 %13 176 €/m²Appt 85 m² · vendu 2017 n° 10 A−10 %11 776 €/m²Appt 14 m² · 14 ventes · 2025 n° 12−12 %11 496 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2023 n° 14−26 %9 750 €/m²Appt 8 m² · 5 ventes · 2023 n° 16+1 %13 246 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2022 n° 18−1 %13 036 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025 n° 20−18 %10 813 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 438 € 40 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 18 279 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE BARBETTE 69 m² 1 069 983 € 15 507 €

12 RUE BARBETTE 64 m² 220 032 € 3 438 €

12 RUE BARBETTE 122 m² 2 510 760 € 20 580 €

12 RUE BARBETTE 120 m² 987 360 € 8 228 €

10 A RUE BARBETTE 70 m² 870 030 € 12 429 €

10 A RUE BARBETTE 16 m² 239 952 € 14 997 €

10 A RUE BARBETTE 21 m² 386 001 € 18 381 €

10 A RUE BARBETTE 28 m² 383 992 € 13 714 €

10 A RUE BARBETTE 28 m² 299 992 € 10 714 €

10 A RUE BARBETTE 14 m² 224 000 € 16 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 438 € à 40 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barbette

Fourchette courante10 189 – 14 231 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Les Archives

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Les Archives ↗

Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+21 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 512 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

46 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Barbette56 ventes depuis 2014 · 13 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Barbette à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (18 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Barbette a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 28 m² à 511 800 €, soit 18 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbette ?

Oui : 18 279 €/m² contre 13 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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