France › Paris 3e › Les Archives › Rue Barbette › n° 18

18 Rue Barbette, Paris 3e

Vendu 730 000 € (13 036 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Barbette, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1813 036 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Barbette13 118 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 3e12 326 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 4 470 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 13 036 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Barbette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 340 € À 13 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 730 000 €13 036 €/m² 13 036 €

07/07/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 528 000 €13 200 €/m² 13 200 €

13/07/2021 n° 18 · Appartement · 6 p. 13/07/2021 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 2 200 000 €11 340 €/m² 11 340 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Barbette, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %12 429 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026 n° 9−8 %12 027 €/m²Appt 28 m² · 16 ventes · 2025

RUE BARBETTEMÉDIANE DE LA RUE 13 118 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 A+0 %13 176 €/m²Appt 85 m² · vendu 2017 n° 10 A−10 %11 776 €/m²Appt 14 m² · 14 ventes · 2025 n° 12−12 %11 496 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2023 n° 14−26 %9 750 €/m²Appt 8 m² · 5 ventes · 2023 n° 16+1 %13 246 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2022

n° 18VOUS ÊTES ICI13 036 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 20−18 %10 813 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 438 € 24 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE BARBETTE 58 m² 577 622 € 9 959 €

70 RUE VIEILLE DU TEMPLE 95 m² 1 565 030 € 16 474 €

16 RUE BARBETTE 57 m² 755 022 € 13 246 €

16 RUE BARBETTE 42 m² 615 006 € 14 643 €

68 RUE VIEILLE DU TEMPLE 65 m² 870 935 € 13 399 €

68 RUE VIEILLE DU TEMPLE 44 m² 620 004 € 14 091 €

14 RUE BARBETTE 8 m² 70 000 € 8 750 €

64 RUE VIEILLE DU TEMPLE 35 m² 455 000 € 13 000 €

85 RUE VIEILLE DU TEMPLE 56 m² 661 528 € 11 813 €

76 RUE VIEILLE DU TEMPLE 123 m² 777 975 € 6 325 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 438 € à 24 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barbette

Fourchette courante10 189 – 14 231 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Les Archives

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+20 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 3e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 730 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 871 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Barbette56 ventes depuis 2014 · 13 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Barbette à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Barbette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 56 m² à 730 000 €, soit 13 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbette ?

Non : 13 036 €/m² contre 13 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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