France › Paris 3e › Les Archives › Rue Barbette › n° 12

12 Rue Barbette, Paris 3e

Vendu 1 070 000 € (15 507 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500318 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Barbette, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 496 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Barbette13 118 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 3e12 385 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 4 390 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 15 507 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Barbette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 438 € À 20 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 070 000 €15 507 €/m² 15 507 €

09/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

27/01/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 2 510 710 €20 580 €/m² 20 580 €

23/07/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 987 300 €8 228 €/m² 8 228 €

31/05/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 793 200 €11 496 €/m² 11 496 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Barbette, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 A n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %12 429 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026 n° 9−8 %12 027 €/m²Appt 28 m² · 16 ventes · 2025

RUE BARBETTEMÉDIANE DE LA RUE 13 118 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 A+0 %13 176 €/m²Appt 85 m² · vendu 2017 n° 10 A−10 %11 776 €/m²Appt 14 m² · 14 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI11 496 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 14−26 %9 750 €/m²Appt 8 m² · 5 ventes · 2023 n° 16+1 %13 246 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2022 n° 18−1 %13 036 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025 n° 20−18 %10 813 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 657 € 29 657 € ▲ VENTE 2023 ICI · 15 507 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE BARBETTE 8 m² 70 000 € 8 750 €

9 RUE BARBETTE 15 m² 195 405 € 13 027 €

9 RUE BARBETTE 54 m² 306 504 € 5 676 €

9 RUE BARBETTE 35 m² 197 995 € 5 657 €

9 RUE BARBETTE 40 m² 690 000 € 17 250 €

9 RUE BARBETTE 36 m² 479 988 € 13 333 €

9 RUE BARBETTE 33 m² 429 990 € 13 030 €

9 RUE BARBETTE 36 m² 384 768 € 10 688 €

9 RUE BARBETTE 28 m² 511 812 € 18 279 €

10 A RUE BARBETTE 28 m² 383 992 € 13 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 657 € à 29 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barbette

Fourchette courante10 189 – 14 231 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Les Archives

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+21 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 1,07 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 306 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Barbette56 ventes depuis 2014 · 13 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Barbette à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Barbette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 69 m² à 1 070 000 €, soit 15 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbette ?

Oui : 15 507 €/m² contre 13 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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