France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue Bailly › n° 1

1 Rue Bailly, Paris 3e

Vendu 260 000 € (9 630 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500325 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 630 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Bailly12 819 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Arts et Métiers10 718 €/m² 2 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 3e11 332 €/m² 8 217 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 5 063 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS6

Dernière vente : 9 630 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Bailly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 947 € À 18 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 260 000 €9 630 €/m² 9 630 €

15/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 750 000 €10 000 €/m² 10 000 €

30/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 940 000 €18 800 €/m² 18 800 €

31/08/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 596 000 €7 947 €/m² 7 947 €

09/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 515 000 €8 047 €/m² 8 047 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Bailly, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI9 630 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 5−9 %11 627 €/m²Appt 11 m² · 2 ventes · 2022 n° 7+4 %13 333 €/m²Appt 12 m² · 5 ventes · 2024 n° 11−23 %9 903 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025

RUE BAILLYMÉDIANE DE LA RUE 12 819 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

9 822 € 21 968 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 630 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE REAUMUR 26 m² 314 990 € 12 115 €

9 RUE VOLTA 28 m² 312 004 € 11 143 €

5 RUE BAILLY 11 m² 149 996 € 13 636 €

7 RUE VOLTA 16 m² 320 000 € 20 000 €

7 RUE VOLTA 17 m² 178 993 € 10 529 €

7 RUE VOLTA 37 m² 474 007 € 12 811 €

7 RUE BAILLY 31 m² 397 389 € 12 819 €

7 RUE BAILLY 12 m² 159 996 € 13 333 €

7 RUE BAILLY 8 m² 120 000 € 15 000 €

5 RUE VOLTA 78 m² 958 308 € 12 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 822 € à 21 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bailly

Fourchette courante10 327 – 13 484 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Arts et Métiers

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

902 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Bailly15 ventes depuis 2014 · 12 819 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 498 ventes · 10 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 217 ventes · 11 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Bailly à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Bailly a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, appartement de 27 m² à 260 000 €, soit 9 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bailly ?

Non : 9 630 €/m² contre 12 819 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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