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France › Paris 2e › Mail › Rue du Sentier › n° 13

13 Rue du Sentier, Paris 2e

Vendu 1 686 520 € (14 539 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 750026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1314 537 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue du Sentier13 667 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Mail11 044 €/m² 1 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Paris 2e10 830 €/m² 5 870 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 4 055 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 14 539 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Sentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 537 € À 15 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 686 520 €14 539 €/m² 14 539 €
04/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/03/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 805 000 €15 560 €/m² 15 560 €
23/10/2017 n° 13 · Appartement 23/10/2017 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 263 500 €8 537 €/m² 8 537 €
17/02/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 785 000 €14 537 €/m² 14 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Sentier, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−33 %9 160 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2020
n° 13VOUS ÊTES ICI14 537 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 15−11 %12 198 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025n° 23−15 %11 664 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2022n° 35−41 %8 067 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025n° 37−23 %10 558 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2025n° 41−20 %10 995 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024
RUE DU SENTIERMÉDIANE DE LA RUE 13 667 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−27 %10 000 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2019n° 34+0 %13 647 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 481 € 19 631 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 539 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU SENTIER 62 m² 899 992 € 14 516 €
5 RUE DU CROISSANT 20 m² 230 000 € 11 500 €
5 RUE DU CROISSANT 18 m² 169 992 € 9 444 €
5 RUE DU CROISSANT 18 m² 199 998 € 11 111 €
8 RUE SAINT-JOSEPH 50 m² 326 350 € 6 527 €
8 RUE SAINT-JOSEPH 53 m² 624 181 € 11 777 €
5 RUE DU CROISSANT 18 m² 198 000 € 11 000 €
3 RUE SAINT-JOSEPH 30 m² 219 990 € 7 333 €
3 RUE SAINT-JOSEPH 21 m² 219 996 € 10 476 €
3 RUE SAINT-JOSEPH 146 m² 1 332 980 € 9 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 481 € à 19 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Sentier
Ventes sur la voie0
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Mail
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Mail ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,69 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 740 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Sentier42 ventes depuis 2014 · 13 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 548 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 870 ventes · 10 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Sentier à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Sentier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 116 m² à 1 686 520 €, soit 14 539 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sentier ?

Oui : 14 539 €/m² contre 13 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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