France › Paris 2e › Mail › Rue Saint-Joseph › n° 3

3 Rue Saint-Joseph, Paris 2e

Vendu 220 000 € (10 476 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Saint-Joseph, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 026 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Saint-Joseph11 287 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 2e10 901 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 3 950 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 10 476 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint-Joseph

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 15 087 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 220 000 €10 476 €/m² 10 476 €

03/05/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €

05/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/04/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 10 000 €833 €/m² 833 €

22/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 041 000 €15 087 €/m² 15 087 €

28/11/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/11/2022 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 937 000 €6 418 €/m² 6 418 €

30/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 055 450 €11 228 €/m² 11 228 €

15/03/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/03/2022 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 333 000 €9 130 €/m² 9 130 €

10/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

29/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 305 000 €10 167 €/m² 10 167 €

22/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 363 740 €12 991 €/m² 12 991 €

18/09/2020 n° 3 · Appartement 18/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 187 650 €5 361 €/m² 5 361 €

09/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 139 000 €8 688 €/m² 8 688 €

11/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 433 000 €13 121 €/m² 13 121 €

04/04/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 218 256 €8 084 €/m² 8 084 €

23/01/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/01/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 310 800 €10 026 €/m² 10 026 €

07/02/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 299 800 €10 707 €/m² 10 707 €

09/01/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 650 000 €10 484 €/m² 10 484 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Saint-Joseph, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI10 026 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 11−5 %10 678 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2021 n° 13+4 %11 743 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2022 n° 15−5 %10 741 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2020 n° 17+2 %11 500 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2024

RUE SAINT-JOSEPHMÉDIANE DE LA RUE 11 287 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+13 %12 737 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2020 n° 8−19 %9 152 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−55 %5 133 €/m²Appt 150 m² · 3 ventes · 2021 n° 16−22 %8 824 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024 n° 18−3 %11 000 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025 n° 20+5 %11 800 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2023 n° 22−6 %10 557 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−14 %9 693 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 133 € 19 631 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DU SENTIER 116 m² 1 686 524 € 14 539 €

13 RUE DU SENTIER 116 m² 1 804 960 € 15 560 €

8 RUE SAINT-JOSEPH 50 m² 326 350 € 6 527 €

5 RUE DU CROISSANT 18 m² 169 992 € 9 444 €

5 RUE DU CROISSANT 18 m² 198 000 € 11 000 €

5 RUE DU CROISSANT 20 m² 230 000 € 11 500 €

8 RUE SAINT-JOSEPH 53 m² 624 181 € 11 777 €

5 RUE DU CROISSANT 18 m² 199 998 € 11 111 €

15 RUE DU SENTIER 62 m² 899 992 € 14 516 €

11 RUE SAINT-JOSEPH 73 m² 860 013 € 11 781 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 133 € à 19 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Joseph

Fourchette courante9 210 – 11 475 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Mail

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+6 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

677 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint-Joseph69 ventes depuis 2014 · 11 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint-Joseph à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint-Joseph a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 21 m² à 220 000 €, soit 10 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Joseph ?

Non : 10 476 €/m² contre 11 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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