France › Paris 2e › Mail › Rue du Sentier › n° 37

37 Rue du Sentier, Paris 2e

Vendu 720 000 € (9 730 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500229 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue du Sentier, 75002 Paris 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3710 558 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Sentier13 667 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Mail11 044 €/m² 1 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 2e10 681 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 384 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 9 730 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue du Sentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 13 869 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 04/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 720 000 €9 730 €/m² 9 730 €

05/11/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 200 000 €11 111 €/m² 11 111 €

16/02/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 1 040 200 €13 869 €/m² 13 869 €

11/01/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 11/01/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 205 000 €13 667 €/m² 13 667 €

05/11/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 875 000 €11 824 €/m² 11 824 €

09/06/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 791 850 €10 558 €/m² 10 558 €

03/03/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 538 000 €8 967 €/m² 8 967 €

30/10/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

31/01/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 790 000 €9 518 €/m² 9 518 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Sentier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−33 %9 160 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2020 n° 13+6 %14 538 €/m²Appt 116 m² · 4 ventes · 2024 n° 15−11 %12 198 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−15 %11 664 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2022 n° 35−41 %8 067 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI10 558 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 41−20 %10 995 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024

RUE DU SENTIERMÉDIANE DE LA RUE 13 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−27 %10 000 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2019 n° 34+0 %13 647 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 421 € 23 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 730 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DU SENTIER 58 m² 637 710 € 10 995 €

35 RUE DU SENTIER 18 m² 79 992 € 4 444 €

35 RUE DU SENTIER 71 m² 829 990 € 11 690 €

16 RUE SAINT FIACRE 55 m² 644 380 € 11 716 €

16 RUE SAINT FIACRE 50 m² 607 000 € 12 140 €

34 RUE DU SENTIER 99 m² 1 363 626 € 13 774 €

18 RUE SAINT FIACRE 33 m² 395 010 € 11 970 €

18 RUE SAINT FIACRE 19 m² 64 999 € 3 421 €

18 RUE SAINT FIACRE 5 m² 54 000 € 10 800 €

18 RUE SAINT FIACRE 11 m² 70 004 € 6 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 421 € à 23 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Sentier

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Sentier ↗

Mail

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

Voir Mail ↗

Paris 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+4 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 2e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune8ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 720 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 386 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue du Sentier42 ventes depuis 2014 · 13 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 610 ventes · 11 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue du Sentier à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue du Sentier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 74 m² à 720 000 €, soit 9 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sentier ?

Non : 9 730 €/m² contre 13 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 37 Rue du Sentier